Giá đất Đà Lạt liên tục tăng cao, người dân đổ xô nhau bán đất Đà Lạt và tự ý đẩy giá lên cao khiến thị trường có nguy cơ vỡ bong bóng.
Trong 03 năm trở lại đây, hoạt động giải trí mua và bán đất Đà Lạt có nhiều chuyển biến tích cực. Lượng thanh toán giao dịch tăng mạnh, tuy nhiên giá đất leo thang chóng mặt khiến thời cơ mua đất ở những khu vực tiềm năng chỉ còn dành cho người mua và giới góp vốn đầu tư nhà giàu.
Bạn đang đọc: Bán đất Đà Lạt giá bị đẩy lên cao, khan hiếm đất giá rẻ
Giá bán đất Đà Lạt bị đẩy lên cao gấp 02 lần
Theo những nhà đầu tư, nhà đất Đà Lạt mở màn nóng lên từ tết Nguyên Đán năm 2018. Nhiều điểm sốt đất Đà Lạt đã lôi cuốn hàng loạt người mua và nhà đầu tư không chỉ ở trong tình mà nhiều tỉnh xa, trong đó có Tp. Hồ Chí Minh. Anh Thắng ( người mua lâu năm của bất động sản Đà Lạt ) san sẻ : từ cuối năm 2018, giá đất Đà Lạt tăng đột biến. Một lô đất nằm ở Đường Lê Đại Hành – phường 1 vốn chỉ bán với giá khoảng chừng 60 – 70 triệu / mét vuông. Thời điểm sốt đất đầu năm 2019 đã được rao bán với giá 200 – 300 triệu / mét vuông. Nếu theo bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng thì mức chênh lệch này đã gấp 6 – 8 lần so với 01 năm trước đó. Gần như tổng thể những lô đất bán từ năm 2019 đến nay đều có giá cao gấp 02 lần so với thời gian trước. Với những diễn biến hiện tại của thị trường bất động sản Đà Lạt, giá cả đất Đà Lạt sẽ còn liên tục bị người dân đẩy lên cao. Nhu cầu người mua càng cao thì mức giá sẽ bị đẩy lên ở mức tương tự.
Môi giới ngang nhiên bán đất 2 giá, lừa đảo khách hàng
Phát triển với vận tốc quá nhanh, thị trường Đà Lạt mở màn có tín hiệu rối loạn, mất trấn áp. Khoảng 02 năm trở lại đây, số lượng người mua bị lừa đảo khi mua đất Đà Lạt tăng đáng kể. Một bộ phận cò mồi, môi giới ngang nhiên lộng hành với những chiêu trò bạo gan. Tìm kiếm thông tin bán đất Đà Lạt trên những trang mua và bán nhà đất, người mua sẽ rất khó khăn vất vả trong việc xác lập mức giá mặt phẳng. Dù cùng là đất nền mặt tiền sát nhau trên một tuyến đường TT nhưng giá cả hoàn toàn có thể chênh lệch 20 – 30 triệu / mét vuông.
Tình trạng 02 giá xuất hiện tràn lan. Một lô đất nền mặt tiền đường An Dương Vương – phường 2 – Tp. Đà Lạt được chủ nhà đất rao bán với giá 3,5 tỷ đồng (diện tích 150m2). Cùng thông tin vị trí nhà đất đó, một môi giới lại rao bán trên trang Facebook của mình với giá 4,2 tỷ đồng. Thậm chí nhiều môi giới khác cũng đăng bán trên các trang mua bán nhà đất với mức giá chênh lên đến hàng trăm triệu đồng.
Nguy điểm hơn là thực trạng trong thời hạn làm những thủ tục nhà đất, cò mồi vẫn liên tục rao bán và nhận đặt cọc 2 – 3 người cùng lúc.
Các khu vực bán đất Đà Lạt giá rẻ
Tìm thông tin bán đất Đà Lạt giá rẻ ở thời gian này, anh / chị nên ưu tiên những khu vực gợi ý dưới đây để sớm tìm mua được lô đất suôn sẻ.
- Đất ở phường 12
Đất ở khu vực phường 12 vẫn đang được tính là đất ở nông thôn, nên giá bán thấp hơn nhiều so với những phường còn lại. Hiện đất mặt tiền đường nhựa giao động từ 15 – 25 triệu / mét vuông, đất ở khu dân cư chỉ khoảng chừng 7 – 12 triệu / mét vuông. Ngoài đất ở phường 12, nếu mua đất với mức kinh tế tài chính từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng, anh chị hoàn toàn có thể lan rộng ra thêm khoanh vùng phạm vi tìm kiếm ở khu vực phường 10 và phường 11. Ưu tiên đất thổ cư tại những hẻm hoặc khu dân cư cách đường lớn 1 – 2 km.
- Đất rẫy xã Tà Nung, Trạm Hành
Diện tích đất tự nhiên lớn, hơn 1/2 là đất rẫy. Hầu hết đất rẫy giá rẻ Đà Lạt sẽ tập trung ở Tà Nung. Giá bán giao động ở mức 300.000 – 550.000 đồng/m2, riêng đất đã canh tác sẽ được đấu giá hoặc định giá tương ứng với cây trồng.
- Đất nông nghiệp Xuân Trường, Xuân Thọ
Giá đất rẻ, điều kiện kèm theo canh tác tốt, người mua mua đất nông nghiệp hoặc thuê đất Đà Lạt để canh tác đều có xu thế ưu tiên đất ở những xã. Hiện giá bán đất nông nghiệp giao động từ 90.000 – 350.000 đồng / mét vuông.
Tp. Đà Lạt đang dành quỹ đất lớn để triển khai các dự án trọng điểm trên địa bàn. Vốn dĩ tổng diện tích tự nhiên không lớn nên đất Đà Lạt sẽ không còn nhiều trong một vài năm tới. Bán đất Đà Lạt số lượng sẽ không còn nhiều và buộc phải khai thác mở rộng ra các khu vực vùng ven thậm chí nhà đất Đức Trọng, nhà đất Bảo Lộc sẽ là góp phần giải quyết hiệu quả nhu cầu lớn của khách hàng.
Source: https://datxuyenviet.vn
Category: Pháp Lý Bất Động Sản
