Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp TPHCM giai đoạn 2021 – 2030 | HẢI ĐƯỜNG VILLAS

Cập nhật thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp Tp.Hồ Chí Minh về sử dụng đất, giao thông và phát triển không gian giai đoạn 2021 – 2030 do Website: Nguyenhaiduong.com tổng hợp từ các nguồn tin đáng tin cậy. Quý khách hàng có thể tham khảo chi tiết về Bản đồ Quận Gò Vấp & các phường của quận Gò Vấp mới nhất.

Gò Vấp là quận nội thành của thành phố thuộc thành phố Hồ Chí Minh, Gò Vấp là một trong ba quận có vận tốc tăng dân số cơ học cao nhất TPHCM. Quận Gò Vấp là quận đông dân thứ 2 của thành phố ( sau quận Bình Tân ). Quận Gò Vấp được xem như một quận có vận tốc đô thị hóa cao của Tp. Hồ Chí Minh và quỹ đất lớn .

Quy mô, tính chất lập quy hoạch quận Gò Vấp TPHCM

Quy mô bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp tiến trình 2021 – 2030 gồm có hàng loạt địa giới hành chính quận Gò Vấp, 16 phường, tổng diện tích quy hoạnh 19,73 km2. Dân số 636.033 người, tỷ lệ dân số khoảng chừng 29.000 người / km2 ( số liệu năm nay của tổng cục thống kê ). Phạm vi lập quy hoạch được số lượng giới hạn bởi :

– Phía Đông giáp quận Bình Thạnh.

– Phía Tây và Phía Bắc giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương – Bến Cát – Nước Lên .
– Phía Nam giáp những quận Phú Nhuận và Tân Bình .
Trong nội dung quy hoạch hành chính quận Gò Vấp được chia làm 16 phường gồm : 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 ( không có phường 2 ). Trong đó, phường 10 là nơi đặt TT hành chính, Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp .

Tính chất, chức năng quy hoạch quận Gò Vấp:

– Cơ quan kinh tế tài chính của quận Gò Vấp trong tương lai là dịch vụ, công nghiệp .
– Tính chất, tính năng : Quận Gò Vấp liên tục khuynh hướng tăng trưởng thành trung tâm thương mại dịch vụ, khu đô thị phía Bắc Thành Phố Hồ Chí Minh. Quận tính năng khu ở đô thị, khai thác có hiệu suất cao quỹ đất hiện có, tăng diện tích quy hoạnh đất gia dụng, giao thông, khu công trình phúc lợi công cộng và khu vui chơi giải trí công viên cây xanh .

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp TPHCM

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Gò Vấp năm 2021

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Gò Vấp được phân chia chi tiết cụ thể như sau :

1.1. Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2021:

1.2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2021:

1.3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021:

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch phát triển không gian quận Gò Vấp

2.1. Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng:

2.1.1. Phân bổ dân cư: định hướng quy hoạch quận Gò Vấp dự kiến có 670.000 người gồm 2 cụm đô thị chia thành 4 khu vực như sau:

Cụm 1: (gồm khu vực 1 và 2). là cụm đô thị trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ, thương mại. Cụm 1 chịu ảnh hưởng trực tiếp từ hành lang hàng không của sân bay Tân Sơn Nhất, nên quy hoạch không gian sẽ bị hạn chế phất triển về chiều cao. Diện tích 942,89 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 317.000 người, trong đó:

– Khu vực 1: Gồm các phường 1, 3, 4, 5 và 7, khu vực đô thị hiện hữu chỉnh trang kiến trúc với khu đô thị xây dựng mới chuyển đổi từ đất quốc phòng. Chỉnh trang đô thị dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng, đường Dương Quảng Hàm. Diện tích 495,81 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 166.000 người.

– Khu vực 2: Gồm các phường 10, 17 và phường 6. Đây là khu vực trung tâm quận bao gồm trung tâm hành chính, văn hóa, trụ sở các cơ quan, trung tâm thương mại – dịch vụ – giải trí – văn hóa … được xây dựng mới trên quỹ đất quốc phòng chuyển đổi mục đích sử dụng (tại phường 10). Diện tích 447,08 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 151.000 người.

Cụm 2: (gồm khu vực 3 và 4) là cụm đô thị ở, quy hoạch cải tạo, phát triển nhà cao tầng. Diện tích 1.032,96 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 353.000 người.

– Khu vực 3: gồm phường 11 (có điều chỉnh ranh giới), 13, 15, 16. Đây là khu vực đô thị ở với trung tâm đô thị mới Ấp Doi tại phường 12. Diện tích 468,94 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 163.000 người.

– Khu vực 4: Gồm phường 12 ( điều chỉnh ranh giới), phường 8, 9 (là phường mới tách ra từ phường 11 và 12), và phường 14 (tách ra từ phường 12). Hiện là khu vực có tốc độ phát triển khu dân cư mới nhanh nhất của quận. Chú trọng quy hoạch cải tạo xây dựng, trung tâm phát triển khu đô thị phường 14 dọc sông Bến Cát trên quỹ đất chuyển đổi từ đất nông nghiệp và đất công nghiệp di rời. Diện tích 564,02 ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 190.000 người.

2.1.2. Trung tâm quận, hệ thông công trình dịch vụ đô thị:

Hệ thống TT và những khu công trình dịch vụ của quận bảo vệ Giao hàng những nhu yếu thiết yếu của dân cư, bảo vệ chỉ tiêu quy hoạch, tuân thủ việc sử dụng khai thác quỹ đất nông nghiệp, công nghiệp di tán và đất quốc phòng quy đổi .
Tiếp tục quy đổi, tái tạo khu nhà ở cũ xuống cấp trầm trọng, kiến thiết xây dựng mới nhằm mục đích hoàn thành xong mạng lưới hệ thống công cộng tương ứng, phân phối nhu yếu sông của đô thị. Đến năm 2030 quận Gò Vấp cơ bản hoàn hảo quy hoạch mạng lưới hệ thống khu công trình công cộng, hạ tầng xã hội, gồm có :

– Công trình hành chính: Bao gồm trung tâm hành chính quận và các cơ sở hành chánh, trụ sở cơ quan phường xã, công trình hành chính tại 16 phường.

– Thương mại – dịch vụ: bao gồm hệ thống trung tâm thương mại – dịch vụ – giải trí tại các tuyến đường trung tâm quận: đường Quang Trung, đường Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm, đường Dương Quảng Hàm, trung tâm thương mại Ngã Sáu, trung tâm thương mại Ấp Doi, trung tâm thương mại Hạnh Thông Tây, trung tâm thương mại phường 14, trung tâm thương mại phường 3, 7, 10. Nâng cấp cải tạo hệ thống chợ truyền thống (chợ Gò Vấp, Xóm Mới, An Nhơn và Tân Sơn Nhất).

Giáo dục đào tạo: đảm bảo đủ quy mô, chỉ tiêu đất giáo dục theo định hướng phát triển của quy hoạch chi tiết mạng lưới trường học quận Gò Vấp đến năm 2030. Dự kiến nhu cầu đất giáo dục trên địa bàn quận Gò Vấp 66,6 ha, chỉ tiêu bình quận 1,0 m2/người; trong đó trường mầm non khoảng 15 ha, trường tiểu học khoảng 22,1 ha, trung học cơ sở: khoảng 16,2 ha, trung học phổ thông: khoảng 8,8 ha và trường dạy nghề khoảng 4,5 ha.

– Tiến hành trùng tu, bảo trì và tăng cấp những khu công trình giáo dục hiện hữu .
– Xây dựng 1 số ít trường bảo vệ bán kích, diện tích quy hoạnh, khoảng trống dành cho số lượng học viên .
– Khuyến khích xã hội hóa nghành nghề dịch vụ giáo dục .

Y tế: công trình cấp quận bao gồm: bệnh viện quận Gò Vấp, bệnh viện 175, hệ thống trạm y tế cấp phường xã. Ngoài ra còn có một số hệ thống bệnh viện tư nhân, tổng quỹ đất y tế xây dựng khoảng hơn 3ha, hoàn thiện hệ thống y tế đạt chuẩn quốc gia tất cả các cơ sở y tế, trạm y tế quy mô 500 m2/trạm.

Văn hóa: Bổ sung các trung tâm văn hóa liên phường, cụm văn hóa, nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt – giải trí của các khu dân cư.

Thể dục thể thao: đạt chuẩn, đảm bảo chỉ tiêu theo quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở hạ tầng, trang thiết bị ngành thể dục thể thao quận Gò Vấp đến năm 2030.

Hệ thống những viện điều tra và nghiên cứu, trường ĐH, cao đẳng, tầm trung : gồm có trường văn thư tàng trữ, TT giáo dục dạy nghề người trẻ tuổi Thành Phố Hồ Chí Minh, trường ĐH công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh, trường trung học biên phòng, trường ĐH dân lập Văn Lang với tổng diện tích quy hoạnh : 10,73 ha .
Hệ thống khu vui chơi giải trí công viên cây xanh gồm : khu vui chơi giải trí công viên Gia Định ( phường 3 ) quy mô 13,5 ha, khu vui chơi giải trí công viên văn hóa truyền thống quận ( phường 17 ) quy mô 37,38 ha .
Công nghiệp, kho bãi : khuynh hướng giảm diện tích quy hoạnh đất công nghiệp và kho bãi. Giảm quy mô đất công nghiệp tại phường 11, 12 xuống còn khoảng chừng 42,93 ha. Di rời những nhà máy sản xuất, nhà máy sản xuất gây ôi nhiễm, hạn chế tăng trưởng và lan rộng ra những xí nghiệp sản xuất xí nghiệp sản xuất trong khu dân cư .
Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị gồm có TT giải quyết và xử lý rác thải tịa phường 14 với diện tích quy hoạnh 1,6 ha, 2 nhà tang lễ với tổng diện tích quy hoạnh 0,2 ha, nhà tang lễ bệnh viện 175 diện tích quy hoạnh 0,1 ha .
Đất bảo mật an ninh quốc phòng : diều chỉnh đất bảo mật an ninh quốc phòng theo hướng giản diện tích quy hoạnh theo quy hoạch chung từ năm 1998 .

2.2. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:

2.2.1 Nguyên tắc tổ chức không gian:

Quy hoạch theo xu thế giả tỷ lệ, tâng chiều cao, dành đất tăng trưởng hạ tầng xã hội : ưu tiên thiết kế xây dựng nhà cao tầng liền kề, tích hợp đa tính năng dịch vụ .
Giữ nguyên thực trạng những khu nhà ở, chỉnh trang tích hợp giải tỏa kiến thiết xây dựng mới một số ít khu vực có giao thông phức tạp .
Đối với những nút giao thông, đường dự phóng, lan rộng ra đường tàu : cần có quy hoạch chi tiết cụ thể khu vực xung quanh, phối hợp việc lan rộng ra đường, giải tỏa những khu vực nhà xuống cấp trầm trọng, nhà ở cũ .
Xây dựng khu công trình giáo dục, mảng xanh đô thị xen cài với những khu dân cư mới, khu dân cư chỉnh trang .

2.2.2. Giới hạn việc đề xuất chiều cao công trình xây dựng:

Giới hạn chiều cao cho những khu công trình thiết kế xây dựng tại quận Gò Vấp nhờ vào vào những yếu tố sau :
– Quy định tĩnh không của trường bay sân bay Tân Sơn Nhất .
– Công năng sử dụng của khu công trình, diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng khu công trình .
– Các số lượng giới hạn về bảo đảm an toàn của những hiên chạy kỹ thuật như tuyến cấp điện, kênh thoát nước, chiều rộng của tuyến giao thông …

2.2.3. Bố cục mặt bằng không gian đô thị:

Khu vực kiến thiết xây dựng cao tầng liền kề, thông số sử dụng đất £ 6, tạo điểm nhấn cho toàn quận .
Các trục đường : tăng trưởng với thông số sử dụng đất £ 4,2 .

Các cụm dân cư hiện hữu có hệ số sử dụng đất £ 4.

Các hình thức công trình xây dựng:

Hình thức nhà ở liên kế: trong giai đoạn này nhà liên kế vẫn được duy trì và phát triển, vì vậy cần có các quy định cụ thể về hướng dẫn xây dựng để đảm bảo về thẩm mỹ kiến trúc công trình, hài hòa với cảnh quan chung của tuyến đường, không để các trục phố xây dựng một cách tự phát như hiện nay.

Hình thức công trình cao tầng đơn lẻ: cần đưa ra các quy định cho sự tương quan giữa công trình và các khu xung quanh (công trình đối với đường phố,đối với công trình lân cận).
Hình thức xây dựng cụm công trình: là quần thể công trình được xây dựng trên quy mô đất lớn, có các diện tích đất dành cho hạ tầng, cây xanh. Đây là mô hình cần khuyến khích.

2.2.4. Tổ chức không gian đô thị cho các khu vực tiêu biểu:

a. Cửa ngõ đô thị:

Cải thiện khoảng trống, cảnh sắc đô thị văn minh, tân tiến, khang trang, những cụm khu công trình điểm nhấn tại khu vực cửa ngõ từ quận Gò Vấp đi về TT thành phố trên những tuyến đường Phạm Văn Đồng và đầu đường Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm .

b. Các trục không gian và tuyến đường chính

Các trục khoảng trống và tuyến đường chính của quận Gò Vấp : trục đường Quang Trung, đường Nguyễn Oanh, đường Nguyễn Kiệm, đường Phan Huy Ích, đường Phạm Văn Chiêu, đường Lê Văn Thọ, đường Phan Văn Trị, đường Nguyễn Văn Lượng, đường Nguyễn Thái Sơn, đường Lê Đức Thọ, đường Nguyễn Văn Nghi, đường Lê Quang Định, đường Thống Nhất, và đường Phạm Ngũ Lão .

3. Thông tin, bản đồ quy hoạch giao thông quận Gò Vấp

3.1. Quy hoạch giao thông đô thị:

Quy hoạch những tuyến đường giao thông đường đi bộ có công dụng đối ngoại, nối kết những quận khác gồm : đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Minh Giám, đường dọc tuyến đường tàu và tuyến đường trên cao số 4, đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Dương Quảng Hàm .
Quy hoạch những tuyến giao thông đường đi bộ đối nội gồm : đường Bạch Đằng, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Thống Nhất, Phan Văn Trị, Phan Huy Ích, Phạm Văn Chiêu, Dương Quảng Hàm, Nguyễn Thái Sơn, Lê Đức Thọ, Lê Văn Thọ, Nguyễn Văn Nghi và Lê Quang Định. Tuyến đường dọc tuyến đường tàu .

3.2. Giao thông công cộng:

Về giao thông đường tàu vương quốc : tuyến đường sắt Thống Nhất từ ga Bình Triệu đến ga Hòa Hưng đi qua địa phận quận Gò Vấp .

3.3. Tuyến đường sắt đô thị

– Tuyến đường tàu đô thị số 4 ( Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh ) đi theo đường Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Dương Quảng Hàm, Thống Nhất. Dự kiến quy hoạch khoảng chừng 1-2 nhà ga, quy mô mỗi nhà ga diện tích quy hoạnh 0,5 – 1 ha .
– Tuyến xe điện số 3 ( tuyến monorail từ ngã 6 Gò Vấp đến ga Tân Thới Hiệp ) đi dọc theo hiên chạy đường Quang Trung, dự kiến sắp xếp khoảng chừng 1-2 ga chính tại vị trí đầu mối giao thông. Quy mô mỗi ga khoảng chừng 0,5 – 1 ha .

3.4. Về giao thông đường thủy

Quy hoạch những tuyên giao thông đường thủy trên địa phận quận Gò Vấp có công dụng đường thủy theo quy hoạch mạng lưới đường thủy và cảng, bến khu vực thành phố Hồ Chí Minh quy trình tiến độ từ nay đến năm 2020 được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt .

3.5. Quy hoạch bến bãi

Trên cơ sở Quy hoạch tăng trưởng mạng lưới hệ thống giao thông vận tải đường bộ thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, quy hoạch bến bãi rộng lớn trên địa phận quận Gò Vấp gồm bãi đậu xe xe hơi, bến bãi rộng lớn xe buýt và bến bãi rộng lớn xe taxi với tổng diện tích quy hoạnh 4,2 ha .
Bãi đậu xe taxi tại phường 15 ( khu vực Ấp Doi ) diện tích quy hoạnh 1,2 ha
Bãi đậu xe tại phường 14 ( khu Công nghiệp ) diện tích quy hoạnh 1 ha
Bãi đậu xe tại phường 12 ( dọc đường Quang Trung ) diện tích quy hoạnh 0,05 ha
Bãi đậu xe tại phường 8 ( dọc đường Quang Trung ) diện tích quy hoạnh 0,05 ha
Bãi kỹ thuật chuyên được dùng xe buýt ( bến phục vụ hầu cần 1 ) : 0,7 ha
Bãi xe taxi tại phường 6 ( khu khu vui chơi giải trí công viên văn hóa truyền thống quận Gò Vấp ) : 1,2 ha

Top 3 dự án biệt thự nhà phố tại quận Gò Vấp

Cityland Garden Hills

Khu biệt thự Cityland Garden Hills tọa lạc tại địa chỉ 168 đường Phan Văn Trị, phường 5 quận Gò Vấp, TP Hồ Chí MinhChủ đầu tư dự án Công Ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố (Cityland Group).

Khu dân cư Cityland Garden Hills có quy mô tổng thể lên đến 12ha, nằm mặt tiền đường Phan Văn Trị được quy hoạch đồng bộ, hiện đại theo phong cách Tân Cổ Điển Châu Âu. KDC Cityland Garden Hills được thiết kế đồng bộ tiện ích đẳng cấp 5 sao. KDC Cityland Gò Vấp được thiết kế với tổng số 335 căn gồm: 237 căn nhà phố shophouse, 98 căn biệt thự đơn lập, song lập.

Cityland Center Hills

Khu nhà phố Cityland Center Hills ( Cityland Z751 khu A ) thuộc khu địa thế căn cứ 25 tại số 02 đường Nguyễn Oanh, P. 7, Quận Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh, có quy mô 7.6 ha với phong cách thiết kế 414 căn nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng liền kề có diện tích quy hoạnh từ 5×18 m và 5×20 m .

Cityland Park Hills

Cityland tiến hành khu đô thị Cityland Park Hills tại địa chỉ 18 Phan Văn Trị, phường 10 quận Gò Vấp, Thành Phố Hồ Chí Minh với tổng mức góp vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng tại khu Đông Bắc Hồ Chí Minh. Dự án tọa lạc tại vị trí TT quận Gò Vấp. Khu phức tạp Cityland Gò Vấp gồm có : Cityland Park Hills, Cityland Garden Hills và Cityland Center Hills .
Toàn bộ dự án Bất Động Sản khu dân cư Cityland Park Hills là một khu dân cư khép kín theo kiến trúc Châu Âu tân tiến và sang chảnh, phối hợp với những mảng xanh, hồ tiểu cảnh, nhạc nước, TT thương mại, trường học liên cấp quốc tế, TT chăm nom sức khỏe thể chất .

Thông tin quy hoạch các quận huyện TPHCM

Bạn hoàn toàn có thể xem thêm những thông tin, bản đồ quy hoạch những quận, huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh dưới đây :
tin tức, bản đồ quy hoạch TP TP HCM

Thông tin, bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 1

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 3

Thông tin, bản đồ quy hoạch Quận 4

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 5

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 6

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 7

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 8

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 10

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 11

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Bình Tân

Thông tin, bản đồ quy hoạch Bình Thạnh

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Phú Nhuận

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Bình

Thông tin, bản đồ quy hoạch quận Tân Phú

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi

Thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

Thông tin, bản đồ quy hoạch Nhà Bè

Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch quận Gò Vấp TPHCM đến năm 2030. Chúng tôi sẽ còn tiếp tục cập nhật những thông tin, bản đồ quy hoạch các quận, huyện khác tại QUY HOẠCH TPHCM. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng tìm ra được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *