Bản đồ quy hoạch Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk đến năm 2025

Ngày 13 tháng 2 năm năm trước, Thủ tướng cơ quan chính phủ ký quyết định hành động phê duyệt bản đồ quy hoạch Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk đến năm 2025 với những nội dung hầu hết sau

Phạm vi lập quy hoạch thành phố Buôn Ma Thuột

Buôn Ma Thuột là thành phố tỉnh lị của tỉnh Đắk Lắk, Nước Ta. Đây là thành phố lớn nhất ở vùng Tây Nguyên và là đô thị miền núi có dân số lớn nhất Nước Ta .
Phạm vi lập quy hoạch gồm có 13 phường và 08 xã với tổng diện tích quy hoạnh 37.718 ha. Ranh giới được xác lập như sau :

  • Phía Bắc: Giáp huyện Cư M’gar.
  • Phía Nam: Giáp huyện Krông Ana và huyện Cư Kuin.
  • Phía Đông: Giáp huyện Krông Pắk.
  • Phía Tây: Giáp huyện Buôn Đôn và huyện Cư Jút (tỉnh Đắk Nông).

Bản đồ quy hoạch Buôn Ma Thuột

Tính chất quy hoạch Buôn Ma Thuột

  • Là đô thị hạt nhân vùng Tây Nguyên, có tác dụng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn Vùng; là trung tâm giáo dục đào tạo, y tế, dịch vụ, thể dục thể thao cấp vùng.
  • Là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của tỉnh Đắk Lắk.
  • Là đầu mối giao thông liên vùng, tạo điều kiện phát triển giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội giữa Tây Nguyên với các vùng trong cả nước và quốc tế.
  • Có vị trí đặc biệt quan trọng về an ninh, quốc phòng.

Mục tiêu phát triển : Xây dựng và phát triển thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk trở thành đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên.

Định hướng phát triển thành phố Buôn Ma Thuột đến năm 2025

Đô thị Buôn Ma Thuột được kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch dựa trên cấu trúc đô thị hiện hữu đã được khuynh hướng trong Quy hoạch chung được duyệt. Điều chỉnh đô thị hầu hết tăng trưởng dọc theo hướng Đông Bắc và Tây Nam. Cấu trúc đô thị gồm có 02 vùng : Vùng tăng trưởng đô thị và vùng vành đai xanh .
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Buôn Ma Thuột

Vùng phát triển đô thị có tổng diện tích 10.897 ha, bao gồm:

  • Các khu vực đô thị hiện hữu 5.727 ha.
  • Các dự án đô thị đã và đang triển khai 3.850 ha.
  • Các đô thị mới theo quy hoạch (04 khu) 1.077 ha.
  • Các loại đất khác 243 ha.

Vùng vành đai xanh, bao quanh thành phố 26.821 ha, bao gồm:

  • Vùng sản xuất, chuyên canh cây công nghiệp với công nghệ cao.
  • Vùng tái tạo và trồng mới rừng.
  • Các lâm viên, các công viên lớn của đô thị.
  • Các khu dân cư nông thôn.
  • Các chức năng khác ngoài đô thị (du lịch sinh thái, công nghiệp…).

Định hướng phát triển không gian thành phố Buôn Ma Thuột

Bản đồ quy hoạch phát triển thành phố Buôn Ma Thuột

Đối với vùng phát triển đô thị

+ Đối với các khu đô thị hiện hữu:

  • Khu vực đô thị hiện hữu, bao gồm: Khu vực đô thị lõi (khu vực thuộc các phường: Tân An, Tân Lợi, Thắng Lợi, Thành Công) và khu vực các đô thị hiện hữu khác (thuộc các phường: Tự An, Ea Tam, Thành Nhất và Khánh Xuân).
  • Các giải pháp quy hoạch là cải tạo chỉnh trang, hạn chế phát triển mới, hạn chế việc chuyển đổi chức năng đất. Nâng cấp các công trình công cộng. Cải tạo các khu ở và hệ thống công trình hạ tầng xã hội đô thị đạt chuẩn đô thị loại I; nâng cấp và cải tạo môi trường các khu phố cũ; đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị trong đó ưu tiên phát triển hệ thống thoát nước và thu gom chất thải rắn.
  • Tổng diện tích đất xây dựng đô thị trong các khu hiện hữu khoảng 5.727 ha với dân số khống chế ở mức khoảng (68.000 – 70.000) người. Mật độ xây dựng trung bình khoảng từ 35 – 45%.

+ Đối với các khu đô thị đang được cải tạo và đầu tư xây dựng mở rộng:

  • Tập trung nâng cấp, cải tạo các khu ở hiện hữu và hoàn thiện các dự án mở rộng phát triển đô thị tại các phường: Tân An, Tân Lợi, Tân Lập, Tân Hòa, Thành Công, Thành Nhất, Tân Tiến, Tân Thành, Ea Tam. Các giải pháp quy hoạch tập trung vào:
  • Nâng cấp cải tạo các khu trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao… của thành phố, tỉnh và cấp Vùng theo quy hoạch.
  • Đầu tư các khu ở đô thị theo quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã phê duyệt;
  • Đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, trong đó ưu tiên phát triển giao thông công cộng, hệ thống thoát nước và thu gom chất thải rắn.
  • Bổ sung và hoàn thiện hệ thống cây xanh công viên.
  • Nâng cấp và cải tạo môi trường, chuyển đổi chức năng hoặc di dời các khu vực sản xuất công nghiệp làm ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường đô thị.
  • Cải tạo cảnh quan các dòng suối và các khu vực hành lang dọc suối.
  • Phát triển và giữ gìn sắc thái truyền thống của các buôn làng. Khuyến khích phát triển các khu nhà vườn trong khu trung tâm thành phố.
  • Tổng diện tích đất xây dựng khu vực khoảng 3.850 ha với quy mô dân số khoảng 300.000 người và mật độ xây dựng khoảng từ 35 – 45%.

+ Đối với các khu đô thị mới:

Phát triển 04 khu đô thị mới gắn với những tính năng chuyên ngành, gồm có :

  • Đô thị mới phía Đông Bắc: Quy mô khoảng 488 ha. Hình thức kiến trúc hiện đại kết hợp với kiến trúc truyền thống, hình thành đô thị cửa ngõ.
  • Đô thị sân bay: Quy mô khoảng 82 ha (dự kiến phía Bắc sân bay), là khu đô thị hỗ trợ cho các khu vực dịch vụ thương mại kho vận, trung chuyển.
  • Đô thị văn hóa – thương mại – y tế: Quy mô 325 ha nằm phía Nam trục đường Đông – Tây, bố trí các cụm công trình thương mại hiện đại, kết hợp với các dịch vụ nghỉ dưỡng.
  • Đô thị đại học: Quy mô 182 ha, bao gồm các trung tâm đào tạo trung học, cao đẳng dạy nghề, đại học, các viện nghiên cứu kết hợp với hệ thống công viên cây xanh, trung tâm dịch vụ công cộng và các khu ở đô thị phục vụ cho người dân, giáo viên và sinh viên…

Tổng diện tích quy hoạnh đất thiết kế xây dựng khu vực khoảng chừng 1.077 ha với quy mô dân số khoảng chừng ( 38.000 – 40.000 ) người và tỷ lệ kiến thiết xây dựng khoảng chừng từ 30 – 40 % .

Đối với các chức năng khác thuộc vùng ngoại thị:

+ Các khu, vùng du lịch lớn:

  • Hình thành một trung tâm du lịch ven hồ Ea Kao với các loại hình thể dục thể thao cao cấp (sân golf) gắn với nghỉ dưỡng. Phát triển vùng du lịch sinh thái ven sông Sêrêpôk thành một vùng du lịch sinh thái mới.
  • Tổng diện tích đất quy hoạch khu du lịch vùng ngoại thị khoảng 630 ha, trong đó khu du lịch Ea Kao là 405 ha, khu du lịch sinh thái Đồi Xanh dọc sông Sêrêpôk 170 ha và khu du lịch sinh thái suối Kô Tam 55 ha.

+ Các khu công nghiệp, kho vận lớn:

  • Khu công nghiệp Hòa Phú, tiếp tục đầu tư, phát triển theo quy hoạch công nghiệp của tỉnh có quy mô hoàn thiện khoảng 430 ha.
  • Cụm công nghiệp Tân An có quy mô khoảng 100 ha..
  • Phát triển quỹ đất dự trữ cho các chức năng công nghiệp sạch tại Hòa Xuân quy mô khoảng 245 ha.

+ Đất dự trữ cho phát triển:

Dự trữ quỹ đất khoảng chừng từ 300 – 550 ha khu vực phía Bắc trường bay cho việc hình thành những công dụng như : Thương Mại Dịch Vụ phục vụ hầu cần trung chuyển, công nghiệp công nghệ cao gắn với nghiên cứu sinh học và công nghệ tiên tiến chế biến nông lâm sản và đất tăng trưởng đô thị trong tương lai .

+ Vùng sản xuất chuyên canh cây công nghiệp và tái tạo rừng:

Hình thành vùng chuyên canh cây công nghiệp và những khu rừng tái tạo bao quanh thành phố với diện tích quy hoạnh khoảng chừng trên 20.000 ha. Tại đây ưu tiên tăng trưởng những quy mô trang trại cây công nghiệp hiệu suất cao, vận dụng những công nghệ tiên tiến mới về nuôi trồng tăng giá trị cho loại sản phẩm nông nghiệp. Trồng và tái tạo lại rừng những khu vực đất lâm nghiệp .

Bản đồ quy hoạch các trung tâm chuyên ngành

+ Trung tâm giáo dục – đào tạo:

  • Hoàn thiện các cơ sở đào tạo hiện có của đô thị, nâng cấp hệ thống trường lớp hiện tại với khoảng 166 ha. Phát triển tiếp cụm dự án giáo dục đào tạo (trung học chuyên nghiệp, đại học) tại khu vực phường Tân An với diện tích 141 ha.
  • Quy hoạch và xây dựng mới khu trung tâm đào tạo tập trung mang tính cấp vùng và quốc tế tại khu đô thị mới phía Tây – Nam thành phố thuộc phường Ea Tam, phía Nam Đại học Tây Nguyên; là nơi đào tạo nhân lực có chất lượng cao, cung cấp các dịch vụ và chuyển giao công nghệ kỹ thuật mới cho các tỉnh trong vùng Tây Nguyên, Lào, Cămpuchia… diện tích khoảng 40 ha.

+ Trung tâm y tế:

Phát triển khu TT y tế – điều dưỡng cấp vùng nằm phía Nam khu vực đường Đông – Tây, Trên cơ sở Bệnh viện Đa khoa vùng Tây Nguyên, quy hoạch lan rộng ra để tăng trưởng thành một tổng hợp y tế gồm : Bệnh viện đa khoa, những bệnh viện chuyên ngành, những khu điều dưỡng y tế và chăm nom sức khỏe thể chất, những TT nghiên cứu và điều tra về y khoa và điều dưỡng, những vùng nghiên cứu và điều tra trồng và tăng trưởng thảo dược tại Tây Nguyên ; quy mô khoảng chừng 73 ha .

+ Trung tâm thể dục – thể thao:

Trung tâm thể dục thể thao trọng điểm làm công dụng TT của vùng Tây Nguyên tại khu vực phía Bắc đường Đông – Tây. Tại đây hình thành tổng hợp thể dục thể thao gắn với những khu vui chơi giải trí công viên, cây xanh và những trung tâm vui chơi quảng trường văn hóa truyền thống, tiệc tùng lớn với quy mô khoảng chừng 466 ha .

+ Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính:

Phát triển tái tạo những TT thương mại tại đô thị cũ. Phát triển những TT thương mại lớn tại những đô thị thương mại khu vực cửa ngõ phía Bắc, cửa ngõ phía Nam thành phố và đường Đông – Tây. Trung tâm kinh tế tài chính được sắp xếp tại khu đô thị mới phía Đông – Bắc. Đây sẽ là nơi tập trung chuyên sâu mạng lưới hệ thống những ngân hàng nhà nước, sàn thanh toán giao dịch sàn chứng khoán …

+ Các trung tâm, công trình công cộng đô thị:

Đối với những khu công trình hiện có được giữ nguyên quy mô, vị trí và được chỉnh trang, tái tạo. Các khu công trình tăng trưởng mới được quy hoạch theo những khu đô thị bảo vệ quy mô và bán kính ship hàng theo những quy chuẩn hiện hành .

Giải pháp thiết kế đô thị Buôn Ma Thuột

+ Các khu vực đô thị hiện hữu hạn chế phát triển:

Là khu vực ưu tiên cho các giải pháp cải tạo chỉnh trang đô thị. Tại các tuyến đường trục chính, ưu tiên phát triển các công trình kiến trúc hiện đại mang bản sắc kiến trúc Tây Nguyên. Có thể phát triển cao tầng tại một số không gian công cộng có khoảng mở lớn (các quảng trường). Tại các khu dân cư thương mại hiện hữu hạn chế phát triển cao tầng. Khống chế chiều cao tối đa cho các khu dân cư khoảng 05 tầng. Trong các khu dân cư, tập trung vào các giải pháp cải tạo kiến trúc mặt đứng và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật đô thị.

+ Các khu đô thị mới:

Đô thị có mạng lưới hệ thống hạ tầng đồng nhất, kiến trúc theo hình thức văn minh, cao tầng liền kề tại 1 số ít khu vực TT, trung tâm vui chơi quảng trường xen kẽ với 1 số ít khu vực có kiến trúc truyền thống lịch sử. Phát triển cao tầng liền kề trong những khu đô thị bảo vệ bảo đảm an toàn bay theo những pháp luật hiện hành .

+ Bảo tồn các buôn làng:

Đối với những buôn làng còn ít giá trị bảo tồn tạo điều kiện kèm theo cho hội đồng quy đổi sang tăng trưởng những khu đô thị văn minh văn minh. Đối với những buôn làng có giá trị bảo tồn cần lên giải pháp bảo tồn và tương hỗ người dân trong công tác làm việc bảo tồn. Gắn những buôn làng với việc khai thác những dịch vụ du lịch và hình thức du lịch ở tại nhà dân .

+ Khai thác các con suối:

Các con suối hiện có như Ea Tam, Đốc Học … được lan rộng ra, khơi thông lại dòng chảy, tổ chức triển khai những tuyến đường đi dạo và mạng lưới hệ thống dải cây xanh dọc tuyến, tổ chức triển khai thành những phố đi bộ, cảnh sắc, shopping hàng lưu niệm và chiêm ngưỡng và thưởng thức cafe .

+ Các không gian ngầm:

Không gian ngầm của đô thị được sắp xếp tại những khu TT, những khu công trình dịch vụ thương mại cao tầng liền kề và những điểm đầu mối giao thông vận tải dọc theo những trục giao thông vận tải chính đô thị. Ưu tiên tăng trưởng những khoảng trống ngầm dọc tuyến quốc lộ 14 đoạn qua đô thị và trục Đông Tây .

+ Cửa ngõ đô thị, điểm nhấn:

Các khu vực giao nhau của những tuyến quốc lộ và những trục chính đô thị như : Nút giao giữa đường vành đai với quốc lộ 14, quốc lộ 26, quốc lộ 27, trục Đông Tây …, quy hoạch thành những trung tâm vui chơi quảng trường giao thông vận tải lớn, tập trung chuyên sâu những khu công trình quy mô tân tiến và cao tầng liền kề. Cải tạo cảnh sắc tại những trung tâm vui chơi quảng trường cũ ( trung tâm vui chơi quảng trường ngã sáu, trung tâm vui chơi quảng trường 10/3 … ) và kiến thiết xây dựng những trung tâm vui chơi quảng trường mới trong những khu đô thị mới tích hợp với những khu công trình kiến trúc làm điểm nhấn đô thị. Tại những khu vực đồi núi tại những vùng ngoại thị được quy hoạch thành những lâm viên và những điểm vọng cảnh .

Định hướng phát triển các khu dân cư nông thôn gắn với sản xuất

Phát triển những điểm dân cư tập trung chuyên sâu, có điều kiện kèm theo thuận tiện về hạ tầng chung, hạn chế tăng trưởng những điểm dân cư nhỏ lẻ, phân tán. Dịch chuyển những điểm dân cư tự phát, manh mún, nhỏ lẻ vào những khu vực ở tập trung chuyên sâu, tạo điều kiện kèm theo tốt cho hoạt động và sinh hoạt và sản xuất .
Tôn trọng cấu trúc làng truyền thống cuội nguồn, bổ trợ những khoảng trống thiết yếu, tái tạo và kiến thiết xây dựng mới mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội tương thích những tiêu chuẩn nông thôn mới. Cải tạo khoảng trống ở gắn với những sản xuất truyền thống cuội nguồn : Nhà ở phối hợp với vườn canh tác, tích hợp với ngành nghề phụ : Dệt thổ cẩm, đan lát … diện tích quy hoạnh những khu dân cư nông thôn khoảng chừng trên 1.000 ha .

Quy hoạch giao thông thành phố Buôn Ma Thuột

Quy hoạch giao thông đường bộ:

  • Triển khai dự án đường Hồ Chí Minh, cải tạo nâng cấp quốc lộ 14; quốc lộ 26; quốc lộ 27; đường tỉnh 697; đường tỉnh 698; đường tỉnh 699A theo quy hoạch;
  • Cải tạo bến xe liên tỉnh phía Bắc và phía Nam thành phố. Xây dựng mới 02 bến xe tải, 01 bến xe khách và 01 bến xe tổng hợp làm đầu mối về vận tải hàng hóa và hành khách.

Quy hoạch giao thông đường sắt:

  • Nghiên cứu đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Tuy Hòa – Buôn Ma Thuột.

Quy hoạch giao thông đường hàng không:

  • Tiếp tục cải tạo nâng cấp Cụm cảng hàng không Buôn Ma Thuột theo định hướng phát triển của ngành.

+ Giao thông đô thị :

  • Hoàn thiện tuyến vành đai phía Tây Bắc và Đông Nam thành phố để phù hợp với địa hình với quy mô mặt cắt ngang trung bình 36 m. Triển khai dự án đường Đông Tây kết nối giữa trung tâm thành phố và sân bay.
  • Cải tạo nâng cấp các tuyến đường chính hiện có, xây dựng các tuyến đường liên khu vực tại các khu vực quy hoạch mới, đảm bảo quy mô theo tiêu chuẩn mặt cắt ngang từ 30 – 50 m.
  • Thiết kế xây dựng mạng đường chính khu vực với khoảng cách giữa 2 đường từ 300 – 500 m, quy mô mặt cắt từ 22 – 35 m, mật độ đường từ 4,0 – 6,5km/km2. Nâng cấp, cải tạo các đường khu vực đáp ứng mật độ đường theo tiêu chuẩn.
  • Đầu tư hệ thống vận tải công cộng đô thị theo hướng phát triển mạnh hệ thống xe buýt, đạt tỷ lệ vận tải hành khách công cộng từ 25 – 30% đến năm 2025 và từ 30 – 45% sau năm 2025. Nghiên cứu các tuyến xe buýt nhanh (BRT) trên các tuyến Đông Tây, quốc lộ 27, quốc lộ 26 (đoạn qua đô thị) để kết nối trung tâm với ga và sân bay. Tỷ lệ diện tích bãi đỗ xe đạt từ 1,5 – 2,0% diện tích đất xây dựng đô thị.

Những dự án ưu tiên đầu tư tại Buôn Ma Thuột

  • Dự án đường Hồ Chí Minh qua thành phố Buôn Ma Thuột đoạn (Ngọc Hồi – Buôn Ma Thuột – Đồng Xoài).
  • Dự án tuyến đường sắt Tuy Hòa – Buôn Ma Thuột và ga điểm cuối đường sắt trong thành phố.
  • Triển khai dự án đường Đông – Tây, đường vành đai phía Đông Nam, Tây Bắc.
  • Nâng cấp, quốc lộ 14, quốc lộ 26, quốc lộ 27.
  • Hoàn thiện hệ thống vận tải công cộng trong thành phố (BUS) xây dựng hệ thống bến xe khách thành phố.
  • Xây dựng trạm biến áp mới cho thành phố; khơi thông các con suối đóng vai trò là các trục tiêu chính thoát nước nội thị thành phố; xây dựng và hoàn thiện hồ Ea Tam; xây dựng và hoàn thiện hệ thống thoát nước giai đoạn 1 và 2; mở rộng nghĩa trang thành phố tại phường Tân Lợi.
  • Hoàn thiện dự án tổ hợp y tế cấp vùng; hoàn thiện cụm trung học chuyên nghiệp, đại học tại phường Tân An (giai đoạn 1) và cụm Đại học Tây Nguyên (giai đoạn 1).
  • Triển khai dự án các trung tâm thương mại dịch vụ ngân hàng tài chính trên đường Đông Tây, Tây Nam và Đông Bắc thành phố, phía Tây dọc quốc lộ 26.
  • Triển khai dự án Trung tâm vui chơi giải trí Đồi Thủy Văn (giai đoạn 1).
  • Triển khai dự án khu thể dục thể thao cấp vùng, trung tâm hội chợ triển lãm, nhà hát.
  • Triển khai dự án khu du lịch sinh thái hồ Ea Kao (giai đoạn 1).
  • Triển khai dự án hệ thống cây xanh dọc suối Ea Tam (giai đoạn 1).
  • Triển khai các dự án trồng rừng và vùng cây công nghiệp.
  • Triển khai dự án xây dựng tuyến phố đi bộ (giai đoạn 1).
  • Triển khai dự án bảo tồn các công trình kiến trúc có giá trị trong thành phố và thí điểm quy hoạch bảo tồn một số buôn làng có giá trị; triển khai dự án hạ tầng kỹ thuật cho các khu dân cư nông thôn.

+ bản đồ quy hoạch buôn mê thuột
+ bản đồ quy hoạch tp buôn ma thuột
+ bản đồ quy hoạch đất buôn ma thuột
+ bản đồ quy hoạch buôn ma thuột
+ bản đồ quy hoạch chung thành phố buôn ma thuột
+ bản đồ quy hoạch giao thông buôn ma thuột
+ bản đồ quy hoạch thành phố buôn ma thuột

Rate this post

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *