Khi nào Nhà nước thu hồi đất?
Khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai 2013 pháp luật Nhà nước quyết định hành động thu hồi đất trong các trường hợp sau :- Thu hồi vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ; tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng .- Thu hồi do vi phạm pháp lý về đất đai .
– Thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Bạn đang đọc: 4 khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất mới nhất
Nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất
Điều 83 Luật Đất đai pháp luật về việc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất như sau :1. Nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất :a ) Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo lao lý của luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ ;b ) Việc hỗ trợ phải bảo vệ khách quan, công minh, kịp thời, công khai minh bạch và đúng lao lý của pháp lý .
Khi thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường thì người sử dụng đất còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ .
Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
Căn cứ khoản 83 Luật Đất đai 2013, ngoài việc được bồi thường về đất, nhà ở thì người bị thu hồi còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ:
1. Thứ nhất, là khoản hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất (Được hướng dẫn cụ thể tại Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 5 Điều 4 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)
Khoản hỗ trợ không thay đổi đời sống và sản xuất được vận dụng so với các đối tượng người dùng sau :- Hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao đất nông nghiệp khi thực thi các nghị định gồm : Nghị định số 64 / CP ngày 27 tháng 9 năm 1993 của nhà nước phát hành Bản lao lý về việc giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng không thay đổi vĩnh viễn vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp ; Nghị định số 85/1999 / NĐ-CP ngày 28 tháng 8 năm 1999 của nhà nước sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của Bản lao lý về việc giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng không thay đổi lâu bền hơn vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp và bổ trợ việc giao đất làm muối cho hộ mái ấm gia đình và cá thể sử dụng không thay đổi lâu dài hơn ; Nghị định số 02 / CP ngày 15 tháng 01 năm 1994 của nhà nước phát hành Bản pháp luật về việc giao đất lâm nghiệp cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng không thay đổi, lâu dài hơn vào mục tiêu lâm nghiệp ; Nghị định số 163 / 1999 / NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 1999 của nhà nước về việc giao đất, cho thuê đất lâm nghiệp cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình và cá thể sử dụng không thay đổi, lâu bền hơn vào mục tiêu lâm nghiệp ; Nghị định số 181 / 2004 / NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của nhà nước về thi hành Luật đất đai và khoản 1 Điều 54 của Luật đất đai ;- Nhân khẩu nông nghiệp trong hộ mái ấm gia đình lao lý tại điểm a khoản này nhưng phát sinh sau thời gian giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình đó ;- Hộ mái ấm gia đình, cá thể thuộc đối tượng người tiêu dùng đủ điều kiện kèm theo được giao đất nông nghiệp theo pháp luật tại điểm a khoản này đang sử dụng đất nông nghiệp do nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận thừa kế, được Tặng cho, khai hoang theo lao lý của pháp lý, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận là đang trực tiếp sản xuất trên đất nông nghiệp đó ;- Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục tiêu nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản ( không gồm có đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ ) của các nông, lâm trường quốc doanh là cán bộ, công nhân viên của nông, lâm trường quốc doanh đang thao tác hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp đang trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp ;
Căn cứ khoản 83 Luật Đất đai 2013, ngoài việc được bồi thường về đất, nhà ở thì người bị thu hồi còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ.
– Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất của các nông, lâm trường quốc doanh hoặc công ty nông, lâm nghiệp được quy đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập không thay đổi từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó ;- Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất của tập đoàn lớn sản xuất nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập không thay đổi từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó ;- Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể sản xuất, kinh doanh thương mại, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế mà bị ngừng sản xuất, kinh doanh thương mại khi Nhà nước thu hồi đất thì được hỗ trợ không thay đổi sản xuất .
2. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở
3. Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở (được hướng dẫn bởi Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP)
Việc hỗ trợ tái định cư so với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở của hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế mà phải chuyển dời chỗ ở lao lý tại Điểm c Khoản 2 Điều 83 của Luật Đất đai được triển khai như sau :- Hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu pháp luật tại Điều 27 của Nghị định 47/2014 / NĐ-CP thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất- Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ quy mô diện tích quy hoạnh đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ mái ấm gia đình và điều kiện kèm theo đơn cử tại địa phương pháp luật mức hỗ trợ cho tương thích .
4. Hỗ trợ khác (được hướng dẫn bởi các Điều 23, 24, 25 Nghị định 47/2014/NĐ-CP)
– Hỗ trợ người đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nướcHộ mái ấm gia đình, cá thể đang thuê nhà ở không phải là nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước khi Nhà nước thu hồi đất mà phải vận động và di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ ngân sách chuyển dời gia tài theo lao lý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh .
– Hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn
Trường hợp đất thu hồi thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã thì được hỗ trợ ; mức hỗ trợ cao nhất hoàn toàn có thể bằng mức bồi thường ; mức hỗ trợ đơn cử do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lao lý ; tiền hỗ trợ được nộp vào ngân sách nhà nước và được đưa vào dự trù ngân sách hàng năm của xã, phường, thị xã ; tiền hỗ trợ chỉ được sử dụng để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng các khu công trình hạ tầng, sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã .- Hỗ trợ khác so với người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đấtNgoài việc hỗ trợ lao lý tại các Điều 19, 20, 21, 22, 23 và 24 của Nghị định 47/2014 / NĐ-CP, địa thế căn cứ vào tình hình thực tiễn tại địa phương, quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giải pháp hỗ trợ khác để bảo vệ có chỗ ở, không thay đổi đời sống, sản xuất và công minh so với người có đất thu hồi ; trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện kèm theo được bồi thường theo pháp luật tại Điều 75 của Luật Đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét hỗ trợ cho tương thích với thực tiễn của địa phương ; trường hợp đặc biệt quan trọng trình Thủ tướng nhà nước quyết định hành động .
Source: https://datxuyenviet.vn
Category: Pháp Lý Bất Động Sản
