5 Cách Kiểm Tra Sổ đỏ Giả Hay Thật Chi Tiết Nhất 2022 – Bất động Sản Việt Sing – Nhà Phát Triển Bất động Sản Sinh Thái

Nhận biết trải qua hoa văn trên sổTrường hợp sổ đỏ không có mã vạch có phải sổ giả ?Việc kiểm tra sổ đỏ giả thật đóng một vai trò quan trọng trong khi thanh toán giao dịch mua và bán nhà đất do 2 nguyên do chính bất động sản phải có sổ mới hoàn toàn có thể triển khai việc trao đổi mua và bán và giá trị của nhà đất là tương đối lớn, người mua cần xem xét kĩ lưỡng và cẩn trọng trước khi thực thi thanh toán giao dịch mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền .

Hiện nay, hiện tượng sổ đỏ giả là không hiếm gặp trên thị trường, nếu bạn vẫn chưa biết cách phân biệt sổ đỏ thật và giả như thế nào?

Bài viết này sẽ đưa ra cho bạn 5 cách kiểm tra sổ đỏ thật và giả

Kiểm tra mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cách kiểm tra sổ đỏ giả thật thông qua mã vạch
Mã vạch trên sổ đỏ hoặc sổ hồng có tính năng quan trọng nhằm mục đích tương hỗ trong quy trình quản trị, tra cứu thông tin về Giấy ghi nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, giảm thiểu tối đa thực trạng sổ đỏ giả. Đồng thời, bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của người có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan bất động sản trên giấy ghi nhận .
Theo thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, bạn hoàn toàn có thể kiểm tra sổ đỏ thật trải qua mã vạch được in tại cuối trang 4 của Giấy ghi nhận

Thông tin mã vạch: Theo khoản 2 Điều 15 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mã vạch có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST, trong đó:

  • MX là mã đơn vị hành chính cấp xã – khu vực của khu đất. Trước tiên bạn nên đối chiếu mã đơn vị hành chính của xã, phường, thị trấn nơi khu đất nằm trong khu vực với số hiệu trên Giấy chứng nhận
  • Lưu ý: Trường hợp UBND cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương vào trước mã của xã, phường, thị trấn quản lý khu đất (Trong trường hợp này, mã vạch trên giấy chứng nhận có 15 số, các trường hợp còn lại sẽ có 13 số trên mã vạch tại trang 4)
  • MN là mã của năm cấp Giấy chứng nhận, gồm hai chữ số sau cùng của năm cấp Giấy chứng nhận. VD: 21 nghĩa là Giấy chứng nhận được cấp năm 2021.
  • ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường

Trường hợp sổ đỏ không có mã vạch có phải sổ giả?

Các pháp luật tương quan đến mã vạch trong giấy ghi nhận được lao lý tại trong thông tư 17/2009 / TT-BTNMT có hiệu lực hiện hành từ ngày 10/12/2009 đã được sửa đổi và thay thế sửa chữa trong thông tư 23/2014 / NĐ-CP
Tại điểm C Khoản 9 Điều 6 và Khoản 8 Điều 7 của Thông tư 23/2014 / NĐ-CP có nêu “ Các giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được ghi cùng một số ít thứ tự tàng trữ hồ sơ thủ tục ĐK đất đai ” trong trường hợp một hồ sơ ĐK phải ghi vào nhiều giấy ghi nhận do nội dung quá dài
Qua đây hoàn toàn có thể thấy, các ghi nhận quyền sử dụng đất hoàn toàn có thể có chung một mã vạch nhưng không hề không có. Vì vậy nếu sổ đỏ không có mã vạch nhiều năng lực là sổ đỏ giả .
Bạn cần kiểm tra tại các văn phòng đất đai để chắc như đinh nhất do cách kiểm tra sổ thật và giả này chỉ là cách kiểm tra nhanh, tính đúng mực chưa cao
Cách đọc thông tin trên sổ đỏ – Các mục cần quan tâm

Các bước kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai

Đây là cách kiểm tra sổ đỏ chính xác và chắc chắn nhất mặc dù mất nhiều thời gian và chi phí. Để thực hiện kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai, bạn cần thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Điền thông tin vào mẫu giấy theo quy định

Bạn hoàn toàn có thể tải mẫu số 01 / PYC ( update năm 2021 ) tại đây và điền không thiếu các thông tin cá thể và thông tin tương quan đến thửa đất cần tra cứu

Bước 2: Nộp phiếu

Quy định tại khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014 / TT-BTNMT có nêu ra các cách sau :

  • Nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh
  • Gửi qua đường bưu điện
  • Gửi qua thư điện tử hoặc cổng thông tin đất đai của chính quyền địa phương có thẩm quyền quản lý bất động sản đó

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu

Sau khi nhận được đơn nhu yếu, cấp chính quyền sở tại có thẩm quyền cần thực thi thanh tra rà soát tài liệu đất đai, giải quyết và xử lý và thông tin nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tới bạn – người có nhu yếu. Trong trường hợp không cung ứng tài liệu theo nhu yếu thì cấp chính quyền sở tại tương quan cần nêu rõ nguyên do và phản hồi tới bạn – người có nhu yếu .
Sau khi bạn – người có nhu yếu hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì cơ quan chức năng sẽ gửi tài liệu đất đai tương quan tới bạn – người có nhu yếu

Mất bao lâu để có dữ liệu đất đai?

Trong trường hợp, cơ quan chức năng nhận được nhu yếu trước 15 giờ thì hoàn toàn có thể sẽ có hiệu quả ngay trong ngày và sau 15 giờ thì hoàn toàn có thể sẽ có tác dụng vào ngày thao tác tiếp theo

Nhận biết thông qua hoa văn trên sổ

Bạn cũng hoàn toàn có thể sử dụng một chiếc kính lúp để phân biệt qua các chấm mực hồng trên giấy ghi nhận như hình dưới, trong khi sổ đỏ giả hoặc sổ hồng giả sẽ không có
Sổ giả ( bên trái ) – Sổ thật ( bên phải )

Cách này sẽ khó thực hiện trong trường hợp sổ đỏ hoặc sổ hồng có ép plastic bên ngoài

Kiểm tra sổ đỏ giả hay thật thông qua con dấu và chữ ký

Có những sổ đỏ giả phần ghi chức vụ ghi “ ký thay quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP ” nhưng phần con dấu lại ghi quản trị .
Đây là một tip nhỏ tuy nhiên bạn cũng hoàn toàn có thể thêm một cách kiểm tra sổ đỏ giả hay thật

Cách bổ sung

Trong trường hợp, người mua không kiểm tra sổ đỏ giả hay thật ở văn phòng ĐK đất đai thì cần thực thi đúng thủ tục ĐK sang tên sổ, trong quy trình ĐK vào sổ địa chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ quét mã vạch, qua đó hoàn toàn có thể phát hiện được Giấy ghi nhận thật hay giả

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *