Cách mua nhà đất giá rẻ không bị lừa – Siêu chợ bất động sản

Chọn mua nhà cũ

Cách mua nhà giá rẻ được nhiều người chọn nhất. Họ chấp nhận chọn nhà xấu nhưng có đường đẹp và vị trí khá thuận lợi.

Nếu như bạn chọn mua nhà đẹp nhưng lại bất lợi về vị trí vận động và di chuyển. Trong ngõ ngách sâu hay xa các tiện ích thiết yếu như chợ, trường, bệnh viện, … thì cũng phiền phức .Mua nhà cũ nhưng bạn cũng cần quan tâm đến hạ tầng khu vực và vị trí ngôi nhà. Vì đây là điểm quan trọng giúp căn nhà của bạn không bị mất giá về sau .

Một chiêu của người buôn bán bất động sản thương mua những ngôi nhà cũ với giá rẻ và sau đó sửa lại để bán kiếm lời. Như vậy giá trị căn nhà sau khi sửa sang lại có giá khá cao so với chi phí bỏ ra chỉnh trang lại ngôi nhà. Vì vậy, cách mua nhà đất giá rẻ là đừng vội quyết định mua căn nhà vừa được sửa sang.

Thay vào đó, bạn hãy chọn ngôi nhà cũ của chủ nhà cần bán sau đó sửa lại theo ý của bạn. Như vậy vừa bảo vệ chất lượng ngôi nhà lại vừa mua được ngôi nhà với gía rẻ .

Chọn mua nhà của những người muốn bán nhanh chóng cần tiền gấp

Một cách mua nhà đất giá rẻ thông minh là bạn có thể mua nhà của những người đang nợ ngân hàng.Họ đã đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hoặc người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác. Những đối tượng này rất quan tâm đến việc làm sao bán được nhà nhanh nhất để giải quyết nợ nần. Do vậy, cơ hội bạn có thể thương lượng với chủ nhà một cách có lợi và mua được nhà giá rẻ rất cao.

Học cách nắm bắt tâm lý khi mua nhà

Việc nắm bắt tâm lý tốt khi mua nhà giá rẻ là rất quan trọng. Để kiểm soát cuộc đàm phán nhằm đưa ra những quyết định nhanh. Trong thương lượng giá cả, bạn nên để ý đến tâm lý chủ nhà.

Ví dụ như với những chủ nhà đang cần bán gấp thì hãy vận dụng mẹo “ lửng lơ con cá vàng ”. Có nghĩa là tỏ thái độ không mặn mà, không cần phải trả giá hấp tấp vội vàng mà nên lấp lửng. Như thế chủ nhà sẽ sợ hãi và họ sẽ hạ giá bán .Còn nếu như trong trường hợp chủ nhà không cần bán gấp. Thì bạn phải tìm ra điểm yếu của ngôi nhà, rồi sau đó “ chê khéo ” khiến hạ phải hạ giá bán xuống. Nhưng bạn cũng phải tỏ rõ thiện chí mua nhà thật. Nếu chủ nhà có thiện chí muốn bán, đã hạ giá. Khi họ thấy khách có thiện chí muốn mua thật thì họ cũng sẽ giảm thêm một chút ít cho bạn .

1. Tìm hiểu rõ pháp lý nhà đất muốn mua

“ Quản lý hợp đồng công chứng tài liệu UCHI ” ( gọi tắt là UCHI ). Là chương trình mà sở tư pháp các tỉnh và thành phố thường trực TW đã thiết lập. Có nghĩa là chương trình này cho phép công chứng nhập thông tin và tài liệu của hợp đồng. Đối với gia tài phải ĐK quyền sử dụng đất, quyền sử dụng sau khi được ký kết .

Vì vậy, bạn có thể tìm hiểu thông tin về giao dịch công chứng đối với giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất. Quyền sử dụng đất, quyết định thu hồi, đã bị hủy,… thông qua giao dịch này để tránh bị lừa khi mua nhà đất.

Đừng bỏ qua  >>Tư vấn pháp lý đầy đủ và chuẩn nhất << để được làm chủ những thông tin cần thiết nhất về BĐS

2. Kiểm tra kỹ thông tin liên quan đến chủ đầu tư

Nếu như bạn chọn ngôi nhà có chủ đầu tư thì bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến chủ đầu tư để mua nhà không bị lừa.

Cụ thể như sau :– Các thông tin thiết yếu về dự án Bất Động Sản ví dụ như giấy phép, giấy ghi nhận góp vốn đầu tư / kinh doanh thương mại, quy hoạch, … Phải nhu yếu chủ góp vốn đầu tư có các sách vở về quyền sử dụng đất. Hồ sơ dự án Bất Động Sản, bản thiết kế vẽ xây đắp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Giấy tờ về nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong kiến thiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo quá trình dự án Bất Động Sản .– Tìm hiểu kỹ năng lực của chủ góp vốn đầu tư qua việc tiến hành các dự án Bất Động Sản đã thành công xuất sắc. Năng lực của chủ góp vốn đầu tư ( trải qua các dự án Bất Động Sản đang thiết kế )– Những tranh chấp của chủ góp vốn đầu tư với những người mua nhà. Và cách xử lý của chủ góp vốn đầu tư khi xảy ra bất động, tranh chấp trong quy trình tiến hành dự án Bất Động Sản .

3. Xem xét kỹ hợp đồng mua bán

Hợp đồng mua bán được xem là căn cứ pháp lý quan trọng nhất giúp bạn mua nhà đất không bị lừa

– Trước khi ký hợp đồng, bạn phải xem xét kỹ các pháp luật về quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mua và bán. Các điều về thanh toán giao dịch, pháp luật về thời hạn chuyển giao, thời gian chuyển quyền chiếm hữu. Và thời hạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …

– Bạn cần thỏa thuận cụ thể về thời hạn dự kiến giao nhà, thời gian cụ thể nếu căn nhà đang trong dự án thi công. Nếu chủ đầu tư không hoàn thanh, bạn cần yêu cầu thanh lý hợp đồng.

– Hợp đồng mua và bán phải đứng tên bạn với chủ góp vốn đầu tư / chủ nhà .– Thực hiện đúng pháp luật về chuyển nhượng ủy quyền đất. Hạn chế những thỏa thuận hợp tác chuyển nhượng ủy quyền mua và bán mà các bên ký tay với nhau. Nếu không thiết yếu hoặc không bảo đảm an toàn pháp lý. Ngoài ra bạn cần khám phá thật kỹ về mái ấm gia đình của chủ nhà .

Mong rằng những bí quyết trên sẽ giúp bạn chọn được căn nhà đất giá rẻ mà không lo bị lừa. Ngoài ra, bạn có thể truy cập trang web Siêu chợ bất động sản để tìm mua nhà giá rẻ mà đảm bảo uy tín. Truy cập ngay https://datxuyenviet.vn/ để đọc nhiều thông tin hơn về mua nhà đất giá rẻ.

Source: https://datxuyenviet.vn
Category: Kiến Thức Bất Động Sản