Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục cần có khi muốn cấp lại sổ đỏ trong trường hợp nhận thừa kế mà bị mất sổ đất. Hiện nay quyền thừa kế di sản vẫn là vấn đề cần bàn của nhiều người, để hiểu rõ hơn những quy định về thủ tục khai di sản nhà đất khi bị mất sổ đất, bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ hơn vấn đề này.
Khai nhận di sản nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế
Di sản thừa kế là nhà đất theo lao lý pháp lý
Di sản thừa kế
Di sản thừa kế là gia tài của người chết để lại cho những người còn sống. Việc xác lập di sản thừa kế mà người chết để lại địa thế căn cứ vào sách vở, tài liệu chứng tỏ quyền sở hữu hoặc sử dụng hợp pháp so với khối gia tài đó. Theo Điều 612 BLDS 2015 pháp luật di sản gồm có :
- Tài sản riêng của người chết;
- Phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.
Di sản hoàn toàn có thể là vật, tiền, sách vở có giá và quyền gia tài. Tài sản thuộc di sản được phân loại thành bất động sản và động sản. Bất động sản thuộc di sản thừa kế hoàn toàn có thể gồm có : Đất đai ; nhà, khu công trình thiết kế xây dựng gắn liền với đất đai ; gia tài khác gắn liền với đất đai, nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng ; gia tài khác theo pháp luật của pháp lý .
>> Xem thêm: Thủ Tục Đòi Bồi Thường Đất Được Hợp Tác Xã Giao Ngày Xưa Nay Thu Hồi
Điều kiện nhận thừa kế quyền sử dụng đất
Nhận thừa kế quyền sử dụng đất hoàn toàn có thể theo DI CHÚC hoặc theo pháp lý. Để được nhận thừa kế quyền sử dụng đất, phải phân phối những điều kiện kèm theo theo lao lý tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 như :
- Đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Đất đai thừa kế đang trong thời hạn sử dụng đất.
Làm thủ tục khai nhận thừa kế ở đâu ?
Việc thừa kế phải ĐK tại cơ quan ĐK đất đai và có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian ĐK vào sổ địa chính. Hồ sơ pháp lý những bên khai nhận di sản thừa kế gồm :
- CMND hoặc hộ chiếu
- Hộ khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân
- Giấy ủy quyền (nếu có)
- Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính kèm bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người thừa kế.
- Hồ sơ pháp lý của người để lại di sản thừa kế
- Giấy chứng tử của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết
- Di chúc (nếu có)
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở
- Giấy tờ về tài sản khác
Lưu ý :
Đối với người Nước Ta định cư ở quốc tế không thuộc đối tượng người dùng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta thì không được nhận thừa kế quyền sử dụng đất, đồng nghĩa tương quan với không được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất nhưng được nhận thừa kế về giá trị quyền sử dụng đất .
Trường hợp thừa kế nhà đất không có sách vở
Xin cấp lại giấy tờ nhà đất kèm theo khai nhận di sản thừa kế
Đối với trường hợp bị mất sổ đỏ (không
có giấy tờ nhà đất), có thể làm thủ tục
cấp lại giấy chứng nhận. Nếu sổ đỏ bị mất là của người đã khuất, để làm thủ tục
cấp lại thì phải kèm theo thủ tục khai
nhận di sản thừa kế nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của
người thụ hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của
pháp luật tại thời điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản chết.
Thủ tục khai di sản nhà đất khi bị mất sổ đất
Yêu cầu ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết
Căn
cứ theo Điều
40 Luật Công chứng 2014 quy định, khi khai nhận di sản thừa kế cần cung cấp:
- Phiếu yêu cầu công chứng
- Dự thảo Văn bản thừa kế (nếu có);
- Bản sao giấy tờ tuỳ thân của người thừa kế;
- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;
- Bản sao GIẤY TỜ khác có liên quan
Tuy nhiên trường hợp khai nhận di sản thừa kế mà bị mất sổ đỏ, thứ nhất cần nhu yếu Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ( văn phòng ĐK nhà đất ) xác nhận về việc chiếm hữu mảnh đất để văn phòng công chứng có cơ sở làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế .
Sau khi khai nhận di sản thừa kế
xong, gia đình có thể ủy quyền cho một người để làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ
đã mất và thực hiện sang tên sổ hồng đối với trường hợp thừa kế.
Trên đây là bài viết
hướng dẫn thủ tục của chúng tôi. Quý khách hàng có nhu cầu được tư vấn pháp lý,
xin vui lòng gọi ngay Công ty Luật Long Phan PMT để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm
ơn.
Có thể bạn quan tâm:
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores: 4.2 (15 votes)
{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}
Error ! Please check your network and try again !
Source: https://datxuyenviet.vn
Category: Pháp Lý Bất Động Sản
