Hướng dẫn xây nhà trên đất nông nghiệp năm 2021 đúng luật

Hướng dẫn xây nhà trên đất nông nghiệp năm 2021 đúng luật

Hãy cùng Nhà đất An Phú tìm hiểu nhé !

Mỗi loại đất đều có mục tiêu sử dụng nhất định. Người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục tiêu được giao, cho thuê, công nhận. Trường hợp muốn chuyển mục tiêu sủ dụng đất phải triển khai ĐK dịch chuyển hoặc xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền .

         Theo đó, người sử dụng đất nông nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích sử dụng (ví dụ đất nông nghiệp là đất trồng lúa thì chỉ được sử dụng để trồng lúa; đất trồng cây lâu năm thì chỉ được sử dụng để trồng cây lâu năm,…).

Trường hợp, người sử dụng đất muốn xây nhà trên đất nông nghiệp thì thứ nhất phải xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở ( đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo Điều 10 Luật đất đai năm 2013 ) .
Điểm a Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 lao lý :

“ 1. Các trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm có :
… d ) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ; ”

         Như vậy: Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (cơ quan tài nguyên và môi trường).

         Do đó, người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương nơi có đất để được giải quyết. Hồ sơ bao gồm:

Sau khi đảm nhiệm hồ sơ, cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên sẽ triển khai thẩm tra hồ sơ ; xác định thực địa, thẩm định và đánh giá nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý ; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ; chỉ huy update, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính .
Sau khi đã chuyển mục tiêu sử dụng đất sang đất ở, thì người sử dụng đất hoàn toàn có thể triển khai kiến thiết xây dựng nhà ở trên diện tích quy hoạnh đất đã chuyển mục tiêu sử dụng đất sang đất ở .
Trường hợp chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, mà người sử dụng đất đã kiến thiết xây dựng nhà trên đất là vi phạm pháp lý, nên sẽ bị xử phạt theo pháp luật của pháp lý .

Tìm hiểu thêm tại: https://thukyphaply.com/huong-dan-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-nam-2020-dung-luat/

Mọi chi tiết liên hệ: Văn phòng Nhà Đất An Phú

Địa chỉ: Số 1 – Tái định cư Bắc Vang – Dương Quan – Thủy Nguyên- Hải Phòng

Hotline:  0936.773.968- 0358.445.445

Website: nhadatanphu.com.vn.

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *