XỬ LÝ THẾ NÀO TRƯỚC VẤN NẠN LÀM GIẢ SỔ ĐỎ NHÀ ĐẤT ? luật sư chuyên đất đai – CÔNG TY LUẬT BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG VƯỢNG

NHẬN LÀM SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG GIẢ NHANH CHÓNG 24H NHẬN HÀNG, CAM KẾT GIỐNG THẬT 100% là những lời quảng cáo đang được đăng tải rầm rộ trên mạng xã hội ngày nay. Rất dễ dàng để có thể tìm ra được hàng chục đầu mối làm sổ đỏ trên mạng internet với giá từ 5-7 triệu đồng, trong thời gian từ 2 đến 3 ngày. Thậm chí chỉ sau 24h.

Với thủ đoạn lừa đảo phức tạp của những đối tượng người tiêu dùng, lại được sự trợ giúp của công nghệ tiên tiến in ấn văn minh, nên những nhóm lừa đảo hoàn toàn có thể qua mặt người mua và văn phòng công chứng một cách thuận tiện .Theo thống kê của Sở Tư pháp TP. TP HCM, trong năm năm nay và 6 tháng đầu năm 2017 đã có gần 300 vụ lừa đảo bị phát hiện tương quan đến việc sử dụng sổ đỏ giả. Đây là số lượng đáng báo động bởi việc làm sổ đỏ giả quá thuận tiện trong khi việc quản trị còn nhiều kẻ hỡ chưa thể trấn áp được ( theo Báo điện tử VTV ) .

Theo cơ quan điều tra, có hai dạng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) giả phổ biến. Thứ nhất là sổ đỏ làm từ phôi thật do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp cho các địa phương. Vì lý do nào đó, phôi thật bị đánh cắp và tuồn ra ngoài. Các đối tượng đã làm giả nội dung in trên đó như vị trí ô đất, con dấu, chữ ký của người có trách nhiệm… Dạng thứ hai là các đối tượng làm giả hoàn toàn cả phôi và nội dung in trên sổ đỏ.

Một ngày là có… Sổ

Các đối tượng người dùng đã dùng những thủ đoạn rất là phức tạp với phương pháp scan để lấy bản mẫu, rồi đưa lên máy tính để giải quyết và xử lý nội dung, sau đó in phun màu và dùng con dấu giả. Chưa đầy 24 tiếng sau khi có thông tin, đối tượng người dùng đã chuyển giao một cuốn sổ đỏ giả. Bên canh đó, những đối tượng người dùng còn làm giả cả sách vở tuỳ thân nên hoàn toàn có thể qua mặt được những văn phòng công chứng và dùng sổ đỏ giả để bán cho người dân. Thậm chí những đối tượng người tiêu dùng còn tìm cách tiếp cận chủ nhà để tráo lấy sổ đỏ thật rồi bán, cầm đồ nhà mà chủ nhà không hề biết .Có thể nói, tội phạm làm sách vở giả ảnh hưởng tác động nghiêm trọng đến nghĩa vụ và trách nhiệm của công chứng viên ở những văn phòng công chứng. Bởi công chứng viên không phát hiện ra những loại sách vở giả sẽ rất nguy khốn .Theo khuyến nghị của lực lượng công dụng Công an TP. Hồ Chí Minh, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể kiểm tra sổ thật với giả bằng cách : Chao nghiêng trước ánh sáng, nếu sổ thật thì phần dấu nổi sẽ nổi đều. Với sổ thật thì do chịu sức dập của máy, nhìn là thấy rõ nổi và chìm rất rõ, còn sổ giả thì nhìn chỉ là bản chụp …

Người dân phải có ý thức tự đề phòng

Thiếu tá Huỳnh Lê Hoàng Vũ, phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP.Hồ Chí Minh cho biết : “ Thời gian qua, Công an TP Hồ Chí Minh và những cơ quan chức năng đã phát hiện, giải quyết và xử lý nhiều vấn đề tương quan tới sổ đỏ giả. Thậm chí, có đối tượng người tiêu dùng bán chính căn nhà mà họ đang thuê cho người khác. Khi đó, họ sẽ làm giả những loại sách vở, đặc biệt quan trọng là sổ đỏ. Do đó, ngoài những giải pháp từ những cơ quan chức năng, người dân cần có ý thức tự đề phòng, tìm hiểu và khám phá kỹ những thông tin trước khi quyết định hành động mua và bán nhà đất ”. ( theo báo Người đưa tin )Theo Luật sư Đỗ Đăng Khoa, Đoàn luật sư TP. TP HCM, Giám đốc công ty Luật Bất Động Sản Nhà Đất Hưng Vượng thì : “ Việc làm giả sách vở nhà, đất không hề dừng lại ở việc giải quyết và xử lý hành chính vì đây là hành vi nguy khốn cho xã hội, nếu nhẹ tay thì hoàn toàn có thể sẽ bỏ lọt tội phạm. Tuy nhiên chế tài giải quyết và xử lý với đối tượng người dùng làm giả những loại sách vở còn nhẹ, chưa đủ sức răn đe, do đó cần tăng nặng và giải quyết và xử lý hình sự. Ngoài những giải pháp từ những cơ quan chức năng, người dân cần có ý thức tự đề phòng, khám phá kỹ những thông tin trước khi quyết định hành động mua và bán nhà đất để tránh thực trạng bị lừa như lúc bấy giờ ” .

Xử phạt khi vi phạm

Nghị định 167 / 2013 / NĐ-CP, Điều 12 – Vi phạm những pháp luật về quản trị và sử dụng con dấu : “ Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng so với hành vi khắc dấu giả hoặc sử dụng con dấu giả ”. Điều 15 – Vi phạm quy định về gây thiệt hại đến gia tài của người khác : “ Phạt tiền từ một triệu đồng đến 2.000.000 đồng so với hành vi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt gia tài của người khác ” .Bộ Luật hình sự năm năm ngoái, Điều 174 – Tội lừa đảo chiếm đoạt gia tài : “ Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt gia tài của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng trở lên thì bị phạt tái tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 20 năm hoặc chung thân. Người phạm tội còn hoàn toàn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm việc làm nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc hàng loạt gia tài ”. Điều 208 – Tội làm, tàng trữ, luân chuyển, lưu hành công cụ chuyển nhượng ủy quyền giả hoặc những sách vở có giá giả khác : “ Người nào làm, tàng trữ, luân chuyển, lưu hành công cụ chuyển nhượng ủy quyền giả hoặc những sách vở có giá giả khác có trị giá tương ứng từ 10.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng trở lên thì thì bị phạt tù từ 02 năm đến 20 năm. Người phạm tội còn hoàn toàn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng hoặc tịch thu một phần hoặc hàng loạt gia tài ” .

Giải pháp và kiến nghị

Như vậy, trước vấn nạn sổ đỏ giả Open nhiều như lúc bấy giờ, người dân khi triển khai mua và bán nhà đất nên nộp hồ sơ mua và bán tại những cơ quan có thẩm quyền ( văn phòng ĐK thanh toán giao dịch bảo vệ nhà đất ) tại những địa phương để xác lập rõ nội dung, thẩm định tính đúng mực của sổ đỏ. Giao dịch như vậy đồng nghĩa tương quan với việc người dân phải trang nghiêm triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm thuế trước bạ, thuế thu nhập … Cơ quan chức năng nên sớm tuyên truyền, phổ cập những tín hiệu phân biệt đơn thuần bằng mắt thường để dân cư hoàn toàn có thể phân biệt những loại sách vở nhà đất giả, từ đó, hạn chế rủi ro đáng tiếc trong thanh toán giao dịch .

Tg: Lê Hoàng Duy

… … … … … … … … … .

Dịch vụ làm sổ đỏ

Luật sư tư vấn nhà đất, chúng tôi thấy rằng nhà đất là tài sản có giá trị rất lớn, quan trọng nhất của mỗi người, trong khi thủ tục sang tên sổ đỏ, thủ tục đăng bộ nhà đất rất phức tạp mất nhiều thời gian. Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, nhanh chóng có được sổ đỏ, sổ hồng, chúng tôi với đội ngũ luật sư uy tín tại tphcm (tp.Hồ Chí Minh), cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ tphcm như sau:

  • Tư vấn đo vẽ nhà đất tp hcm, chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ, sổ hồng

  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thổ cư, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tphcm, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở tphcm

  • Xin cấp sổ đỏ lần đầu, xin cấp sổ đỏ mới, xin cấp lại sổ đỏ ( bị mất, cũ, rách nát, hết trang bổ trợ )
  • Xin cấp sổ hồng lần đầu, xin cấp sổ hồng mới, xin cấp lại sổ hồng ( bị mất, cũ, rách nát )
  • Dịch Vụ Thương Mại hoàn thành công việc thiết kế xây dựng
  • Nhận ủy quyền xin cấp sổ đỏ, xin cấp sổ hồng tại tphcm

  • Hướng dẫn thủ tục công chứng, xác nhận thanh toán giao dịch nhà đất
  • Hỗ trợ thủ tục người Nước Ta ở quốc tế mua nhà ở Nước Ta
  • Thủ tục cấp sổ đỏ cho người quốc tế
  • Nhận ủy quyền thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại tphcm và thủ tục đăng bộ nhà đất tại tphcm (trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất)

Là một công ty luật uy tín tại tphcm, với đội ngũ luật sư nhà đất uy tín tphcm, dịch vụ làm sổ đỏ tại tphcm, dịch vụ làm sổ hồng tại tphcm chúng tôi giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ, thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xin cấp sổ đỏ, sổ hồng (cấp mới, đổi sổ) hoặc thủ tục sang tên sổ đỏ, thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất để khách hàng có được sổ đỏ, sổ hồng một cách nhanh chóng.

LIÊN HỆ

Bạn cần luật sư nhà đất uy tín tphcm, thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng tại tphcm vui lòng liên hệ:

Luật sư Đỗ Đăng KhoaĐiện thoại : 0912 219 065E-Mail : [email protected]

Văn phòng: Số 43, Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *