Có được xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp?

Có được xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Có được xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Bố tôi có mảnh đất gần 3000 m2 (liền kề đất ở của gia đình), có quyết định cho thuê của UBND huyện, thời hạn thuê 20 năm với mục đích trồng cây ăn quả lâu năm. Hiện nay gia đình tôi muốn kết hợp việc xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm trên diện tích này có vi phạm Luật đất đai không? Nếu gia đình có nhu cầu chuyển đổi mục đích sang chăn nuôi hoặc mục đích khác như xây dựng nhà ở thì phải làm gì? Xin luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Căn cứ Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013 pháp luật phân loại đất như sau : ” Căn cứ vào mục tiêu sử dụng, đất đai được phân loại như sau : 1. Nhóm đất nông nghiệp gồm có những loại đất sau đây : a ) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác ; b ) Đất trồng cây nhiều năm ;

Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp, thuê đất kinh doanh viết tay mới nhất năm 2022

c ) Đất rừng sản xuất ; d ) Đất rừng phòng hộ ; đ ) Đất rừng đặc dụng ; e ) Đất nuôi trồng thủy hải sản ; g ) Đất làm muối ;

h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;

Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013 pháp luật trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau : ” Điều 57. Chuyển mục tiêu sử dụng đất

Xem thêm: Bất động sản nông nghiêp là gì? Tiềm năng của bất động sản nông nghiệp

1. Các trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm có : a ) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây nhiều năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối ; b ) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy hải sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy hải sản dưới hình thức ao, hồ, đầm ; c ) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục tiêu khác trong nhóm đất nông nghiệp ;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất ; e ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở ; g ) Chuyển đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại, đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp .

Xem thêm: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp

… “.

co-duoc-xay-dung-chuong-trai-tren-dat-nong-nghiep-

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Theo thông tin bạn cung ứng, mái ấm gia đình bạn được Nhà nước cho thuê 3000 mét vuông để trồng cây nhiều năm. Nay mái ấm gia đình bạn muốn thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm trên diện tích quy hoạnh đất này thì không phải xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất bởi trường hợp này vẫn là đất nông nghiệp, không thuộc trường hợp phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật trên. Mặt khác, Điều 11 Thông tư số 02/2015 / TT-BTNMT lao lý ĐK dịch chuyển đất đai như sau : ” Điều 11. Đăng ký chuyển mục tiêu sử dụng đất 1. Các trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải ĐK dịch chuyển, gồm có : a ) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang kiến thiết xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và những loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép ;

Xem thêm: Nguyên tắc trong sử dụng đất nông nghiệp theo Luật đất đai 2013

b ) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. ” Trường hợp bạn đang muốn chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất trồng cây nhiều năm sang đất thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm không thuộc trường hợp phải ĐK dịch chuyển đất đai. Như vậy, trường hợp của mái ấm gia đình bạn khi chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất trồng cây nhiều năm sang đất thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm không phải xin chuyển mục tiêu sử dụng đất, không phải ĐK dịch chuyển đất đai. Việc mái ấm gia đình bạn phối hợp thiết kế xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm trên diện tích quy hoạnh đất trồng cây nhiều năm là hợp pháp. Nếu mái ấm gia đình bạn muốn kiến thiết xây dựng nhà ở trên đất trồng cây nhiều năm thì mái ấm gia đình bạn phải thực thi thủ tục xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất và phải được sự chấp thuận đồng ý của cơ quan có thẩm quyền theo lao lý tại điểm d ) Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013. Thủ tục xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất như sau : – Hồ sơ : + Đơn xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất. + Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất bản chính.

+ Chứng minh thư nhân dân bản sao có chứng thực.

+ Sổ hộ khẩu mái ấm gia đình bản sao có xác nhận. – Nơi triển khai thủ tục hành chính : Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi đang có đất. – Thời gian thực thi thủ tục hành chính : 15 ngày kể từ ngày nhận được vừa đủ hồ sơ hợp lệ.

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *