Giấy tờ “3 lá” có được phép làm “sổ đỏ”?

(ĐNĐT) – Không biết thông tin từ đâu về việc giấy tờ nhà đất “3 lá” (giấy tờ nhà đất do UBND phường, xã ký xác nhận – PV) nằm trong vùng quy hoạch cũng làm được “sổ đỏ” (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), khiến người dân chạy đôn chạy đáo nhờ “cò” giúp đỡ. Vậy giấy tờ nhà đất loại này có làm được “sổ đỏ” hay không, khéo người dân lại bị mắc lừa “cò”?

Dân mừng vì sắp được làm “sổ đỏ”?

Gần một tháng trở lại đây, hàng nghìn người dân mua nhà đất với sách vở “ 3 lá ” trên địa phận Q. Liên Chiểu phấn khởi trước thông tin, loại sách vở nhà đất này sẽ được làm “ sổ đỏ chính chủ ” trong thời hạn tới. Ông Nguyễn Văn L, nhà ở tổ 159 Khánh Sơn, phường Hòa Khánh Nam cho biết thêm : “ Hơn hai chục ngày trước, tổ dân phố ( TDP ) ở đây họp và thông tin cho dân biết về việc làm “ sổ đỏ chính chủ ” cho những hộ dân đã mua nhà đất với sách vở “ 3 lá ” tại khu vực này, người dân ai nấy đều mừng thầm. Quả thật, nếu làm được “ sổ đỏ chính chủ ”, mái ấm gia đình tôi cũng chạy vạy vay mượn tiền để đóng thuế đất cho Nhà nước, mong sao có được ” sổ đỏ chính chủ ” trong tay là yên tâm về chỗ ở rồi ” .

dan
Tổ 11 D, phường Hòa Khánh Bắc – nơi người dân nhận thông tin khu vực này sẽ làm được sổ đỏ

Khác với ông L, anh Lê Hữu Th., cũng trú tại tổ 159 Khánh Sơn, sau khi nhận được thông báo từ TDP về việc làm “sổ đỏ”, thì tỏ ra khá bất ngờ và không tin đất nhà mình sẽ làm được “sổ đỏ”. Anh Th., cho hay: Ban đầu tôi không tin nhưng sau mấy ngày có thông báo của TDP lại có “tay cò” tên L. khẳng định với tôi là sẽ làm được “sổ đỏ”, kể cả đất nằm trong vùng quy hoạch vì đây là chủ trương của thành phố cần đẩy nhanh “tiến độ” cấp “sổ đỏ” cho dân (?). Cũng theo lời anh Th., “tay cò” này tỏ ra khá rành về các thủ tục làm “sổ đỏ” đối với loại giấy tờ “3 lá”. Khi chúng tôi hỏi anh Th., mỗi bộ hồ sơ đất giấy tờ “3 lá” “cò” nhận làm “sổ đỏ” giá bao nhiêu, anh Th. trả lời: “Đây là “tay cò” quen biết nên giá cả tôi và “cò” chưa bàn tới. Chỉ sợ “tay cò” này nhận hồ sơ rồi mà không làm được thì hụt hẫng lắm. Chứ làm được “sổ đỏ” tốn chút tiền có đáng là bao vì bù lại đất nhà mình sẽ có giá liền”.

Đất nào sẽ làm được “sổ đỏ”?

Theo tìm hiểu và khám phá của chúng tôi, Ủy Ban Nhân Dân Q. Liên Chiểu đã có văn bản số 496 do Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân Q. Liên Chiểu Đàm Quang Hưng ký ngày 6-6-2013 về việc thông tin cho những địa phương trên địa phận thực thi việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để triển khai xong theo Nghị quyết 30 của Quốc hội. Từ thông tin này, Ủy Ban Nhân Dân những phường trên địa phận Q. Liên Chiểu đã “ khẩn cấp ” thông tin cho những TDP họp dân để nói rõ cho người dân biết về chủ trương làm “ sổ đỏ chính chủ ” cho dân trong thời hạn tới. Ông Phan Châu Tuấn, quản trị Ủy Ban Nhân Dân phường Hòa Khánh Nam cho biết thêm, sau khi nhận được thông tin từ Q., phường đã phối hợp với những TDP thanh tra rà soát, triển khai thống kê những trường hợp chưa được cấp “ sổ đỏ chính chủ ” ; đồng thời xác định nguồn gốc sử dụng, thời gian mở màn sử dụng đất cũng như thực thi “ thu gom ” hồ sơ của dân cư để trình lên Q. xem xét, làm cơ sơ cấp “ sổ đỏ chính chủ ”. Còn việc đất nằm trong vùng quy hoạch dự án Bất Động Sản có được cấp “ sổ đỏ chính chủ ” hay không, chủ trương này phường cũng chưa nắm rõ ( ? ! ) .

“Tôi cũng nghe thông tin xuất hiện “cò” nhận làm “sổ đỏ” để trục lợi trong thời gian gần đây. Vì vậy, nếu người dân có nhu cầu làm “sổ đỏ” hãy trực tiếp nộp hồ sơ đến phường để được giải quyết. Ngoài ra, nếu phát hiện “cò” gạ gẫm hay nhận tiền để làm “sổ đỏ”, người dân hãy gọi báo cho cơ quan chức năng để chúng tôi có biện pháp xử lý”

Ông Đàm Quang Hưng, Phó Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu

Khi chúng tôi đề cập đến việc Open “ cò ” ra mắt sách vở nhà đất “ 3 lá ” nằm trong vùng quy hoạch và cả sách vở “ 3 lá ” giả cũng làm được “ sổ đỏ chính chủ ” để thu tiền của dân, ông Tuấn cho hay, chủ trương cấp “ sổ đỏ chính chủ ” cho dân là có thật, vì thế dân cư không nên tin vào “ cò ” để rồi tiền mất mà “ sổ đỏ chính chủ ” lại không làm được. Nếu dân cư có nhu yếu làm “ sổ đỏ chính chủ ”, hãy nộp hồ sơ cho TDP nơi mình cư trú, hoặc nộp trực tiếp cho văn phòng một cửa của phường để phường trình lên Q. xem xét hồ sơ đó có đủ điều kiện kèm theo cấp “ sổ đỏ chính chủ ” hay không. “ Đến thời gian này, phường đã nhận được hơn 200 bộ hồ sơ xin ĐK được cấp “ sổ đỏ chính chủ ” và tổng thể số hồ sơ trên chúng tôi cũng đã chuyển lên Q. để xem xét việc cấp “ sổ đỏ chính chủ ” cho người dân ”, ông Tuấn cho biết thêm .

Về điều kiện và thủ tục hồ sơ như thế nào được cấp “sổ đỏ”, ông Đàm quang Hưng, Phó Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu cho biết, đối với người dân mua đất loại giấy tờ “3 lá” nhưng phải là giấy tờ được chính quyền địa phương chứng thực rõ ràng, đồng thời khu đất đó không nằm trong vùng quy hoạch và được đóng thuế đất đầy đủ vẫn được tiến hành cấp “sổ đỏ” bình thường. Còn đối với các trường hợp đủ điều kiện làm “sổ đỏ” nhưng giấy tờ nhà đất “3 lá” bị phát hiện là giấy giả sẽ tiến hành tịch thu ngay.  

Hiện nay, chủ trương của thành phố về việc cấp “ sổ đỏ chính chủ ” cho người dân như sau : Đối với những trường hợp sử dụng đất có một phần diện tích quy hoạnh đang tranh chấp, vi phạm chưa được xử lý ngay thì xem xét cấp “ sổ đỏ chính chủ ” trước so với phần diện tích quy hoạnh không tranh chấp. Đối với trường hợp dự án Bất Động Sản không nằm trong kế hoạch tiến hành từ nay đến cuối năm năm trước thì vẫn cho kê khai và cấp “ sổ đỏ chính chủ ” cho người sử dụng đất nằm trong khu vực dự án Bất Động Sản đó .

Bài và ảnh: Trọng Hùng

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *