Bồi thường khi thu hồi đất 313 – đất nông nghiệp như thế nào?

Đất nông nghiệp 313 có giá trị sử dụng vĩnh viễn thì thực thi bồi thường khi tịch thu đất 313 như thế nào là thỏa đáng ?

BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT 313

Câu hỏi của bạn: 

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau : Nhà bác em ở tỉnh ninh bình có một thửa đất nông nghiệp mà em hay nghe gọi là đất “ 313 ” ở trước nhà. Khu đất rộng gần 400 mét vuông, giá trị sử dụng vĩnh viễn ( như những khu đất khác mới được chia lại năm năm nay thì có giá trị sử dụng 50 năm. Khi tịch thu 50 năm sau lại được cấp lại ). Nhưng giờ khu đất đó được liệt vào list tịch thu để quy hoạch khu tái định cư, tịch thu là mất vĩnh viễn. Vậy xin cho em hỏi là giờ khu đất đó bị tịch thu thì được bồi thường như thế nào là thỏa đáng ạ ? Em xin cảm ơn ạ !
Câu vấn đáp của Luật sư :
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin yêu và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ E-Mail : [email protected] Với câu hỏi của bạn về yếu tố bồi thường khi tịch thu đất 313, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau :
Cơ sở pháp lý :

Nội dung tư vấn bồi thường khi tịch thu đất 313

1. Đất 313 và bồi thường khi thu hồi đất

Đất 313 được hiểu là đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vĩnh viễn. Cụ thể ở đây là đất được giao theo quyết định hành động số 313 / QĐ-UB ngày 6-4-1993 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Tỉnh Ninh Bình về việc phát hành pháp luật giao quyền sử dụng đất lâu bền hơn cho hộ nông dân và thay đổi tổ chức triển khai quản trị hợp tác xã nông nghiệp .
Khi nhà nước tịch thu mái ấm gia đình bạn sẽ được bồi thường về đất, ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại khi được nhà nước tịch thu đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể theo pháp luật tại Điều 77 Luật đất đai 2013, đơn cử :
– Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường về đất, ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại theo pháp luật sau đây :
+ Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường gồm có diện tích quy hoạnh trong hạn mức theo pháp luật tại Điều 129, Điều 130 Luật đất đai và diện tích quy hoạnh đất do được nhận thừa kế
+ Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp vượt hạn mức lao lý tại Điều 129 thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại
+ Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì việc bồi thường, tương hỗ được triển khai theo pháp luật của nhà nước .
– Ngoài ra, theo lao lý tại Điều 90 Luật đất đai, khi Nhà nước tịch thu đất mà gây thiệt hại so với cây xanh thì cũng được bồi thường về cây xanh trên đất
Do mái ấm gia đình bạn được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất được pháp luật tại Điều 54 Luật đất đai 2013 thì theo pháp luật tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 47/2014 / NĐ-CP thì mái ấm gia đình bạn cũng hoàn toàn có thể được bồi thường hàng loạt hoặc một phần của những khoản ngân sách sau :
+ Ngân sách chi tiêu san lấp mặt phẳng
+ giá thành tái tạo làm tăng độ phì nhiêu của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực so với đất sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp
+ Ngân sách chi tiêu gia công năng lực chịu lực chống rung, sụt lún đất so với đất làm mặt phẳng sản xuất kinh doanh thương mại
+ Ngân sách chi tiêu khác có tương quan đã góp vốn đầu tư vào đất tương thích với mục tiêu sử dụng đất .

2. Bồi thường khi thu hồi đất như thế nào là thỏa đáng?

     Khi Nhà nước thu hồi đất, gia đình bạn có thể được bồi thường bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. (khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai 2013).

Một số bài viết tìm hiểu thêm :

     Để được tư vấn chi tiết về bồi thường khi thu hồi đất 313 – đất nông nghiệp như thế nào, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn. / .

5
/
5
(
1

bình chọn

)

Source: https://datxuyenviet.vn
Category: Kiến Thức Bất Động Sản