Đất nông nghiệp là một trong những nguồn lực chính của ngành nông nghiệp. Vậy khi nào thì đất nông nghiệp được cấp phép chuyển sang đất thổ cư? Cùng NASALAND tìm hiểu nhé!
Đất nông nghiệp là gì?
Theo quy định của pháp luật, đất nông nghiệp là loại đất được Nhà nước giao cho người dân nhằm phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp như trồng rừng, trồng trọt, chăn nuôi.
Đây được xem là tư liệu sản xuất chủ yếu vừa là tài liệu lao động vừa là đối tượng lao động và không thể thay thế của ngành nông – lâm nghiệp tại Việt Nam.
Bạn đang đọc: Đất nông nghiệp là gì? Phân loại đất nông nghiệp?
Căn cứ vào mục tiêu sử dụng thì đất nông nghiệp được phân thành những loại khác nhau như :
- Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm
- Đất nông nghiệp dùng cho chăn nuôi
- Đất trồng cây nhiều năm
- Đất rừng sản xuất
- Đất rừng phòng hộ
- Đất rừng đặc dụng
- Đất nuôi trồng thủy hải sản và đất làm muối
- Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để kiến thiết xây dựng nhà kính và những loại nhà khác Giao hàng mục tiêu trồng trọt .
Đất nông nghiệp có chuyển đổi thành đất ở được không?
Câu vấn đáp là có nếu như được “ được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ” của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi có đất. Có một chú ý quan tâm là để quy đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất phải cung ứng những điều kiện kèm theo theo pháp luật pháp lý. Cụ thể là theo lao lý tại điều 52 Luật Đất đai năm 2013, cơ quan nhà nước sẽ xem xét được cho phép quy đổi mục tiêu sử dụng đất khi thỏa mãn nhu cầu điều kiện kèm theo .
Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện chỉ đồng ý chấp thuận chuyển khi kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cho phép chuyển đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Thứ 2 là có nhu yếu sử dụng đất thổ cư đã bộc lộ trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất .
Hồ sơ, thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ vào khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT, người sử dụng đất nộp đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất theo Mẫu số 01 và giấy ghi nhận ( Sổ đỏ, Sổ hồng ) đến cơ quan có thẩm quyền .
Bước 2: Nộp hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền
Nếu địa phương đã xây dựng bộ phận một cửa để đảm nhiệm và trả tác dụng thủ tục hành chính thì bạn chỉ cần nộp tại bộ phận một cửa. Nếu địa phương chưa xây dựng bộ phận một cửa thì nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất .
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Cơ quan Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm đánh giá và thẩm định hồ sơ, xác định thực địa và nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa rất đầy đủ thì cơ quan tiếp đón sẽ thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo theo đúng pháp luật trong vòng 3 ngày thao tác .
Bước 4: người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (đóng phí sử dụng đất) theo đúng quy định và nhận kết quả
Bước 5: Người sử dụng đất nhận kết quả là quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Như vậy đất nông nghiệp trọn vẹn hoàn toàn có thể chuyển nhượng ủy quyền sang đất thổ cư. Nếu bạn có nhu yếu mua đất nông nghiệp nhưng chưa tìm được khu vực vừa lòng thì hãy liên hệ ngay với NASALAND để được tư vấn nhé !
Nhận Bảng Giá từ chủ góp vốn đầu tư
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
Địa chỉ : 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Quận Thủ Đức, TP. TP HCM, Nước Ta .
hotline : ( + 84 ) 909777500 – ( + 84 ) 932777400
E-Mail : [email protected]
Đánh giá nội dung này
Source: https://datxuyenviet.vn
Category: Kiến Thức Bất Động Sản
