Giá đất nông nghiệp Phú Quốc đang “thổi vù vù”

4.5
/
5
(
2
bầu chọn

)

Ngay sau khi Phú Quốc được tăng cấp lên thành phố, thị trường bất động sản tại “ hòn đảo Ngọc ” mở màn sôi động trở lại. Biểu hiện cho thấy giá đất nông nghiệp tại Phú Quốc từ vài triệu đã lên đến gần 20 triệu đồng / mét vuông .
Vào thời gian cuối năm 2020, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã trải qua việc xây dựng TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Đây là thành phố hòn đảo tiên phong của Nước Ta .
Theo đó, TP. Phú Quốc được xây dựng trên cơ sở hàng loạt diện tích quy hoạnh tự nhiên và dân số 179.480 người của huyện Phú Quốc lúc bấy giờ. Sự kiện này đã lưu lại một bước tăng trưởng mới, mở ra nhiều kỳ vọng cho hòn đảo Ngọc .

Xuất hiện tình trạng tự ý phân lô đất nông nghiệp tràn lan

Cách đây vài năm, thực trạng người dân tự ý phân lô đất nông nghiệp để bán, sang tên diễn diễn ra tràn ngập trên hòn đảo Ngọc. Các lô đất nông nghiệp được phân nhỏ chỉ khoảng chừng xấp xỉ 100 mét vuông, rồi bán với giá đắt đỏ .
Theo 1 số ít cò đất tại đây cho biết, ở Phú Quốc đa phần là đất trồng cây nhiều năm, có rất ít đất thổ cư. Vì thế, khi mua đất nông nghiệp tại đây có sổ đỏ chính chủ là may, còn phần đông chỉ mua đất qua giấy viết tay .
Trong thời hạn đó, tình hình vi phạm trong quản trị, sử dụng đất đai tại huyện hòn đảo Phú Quốc diễn biến phức tạp theo tin quy hoạch đặc khu, nhất là thực trạng chuyển nhượng ủy quyền, chuyển quyền sử dụng đất trái pháp lý, lấn chiếm đất nông nghiệp ( đất rừng, đất trồng cây nhiều năm ), tự ý phân lô, tách thửa, tự ý chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, san lấp, kiến thiết xây dựng trái phép .
Cách đây vài năm, tình trạng chuyển nhượng, san lấp, phân lô, xây dựng hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp diễn ra phức tạp tại Phú QuốcTình trạng đầu tư mạnh gây sốt đất tăng giá đột biến để trục lợi diễn biến khó lường, gây khó khăn vất vả cho công tác làm việc quản trị Nhà nước về đất đai trên địa phận và tác động ảnh hưởng lớn đến quy hoạch toàn diện và tổng thể tăng trưởng huyện hòn đảo Phú Quốc, nhất là từ khi có chủ trương xây dựng đơn vị chức năng hành chính – kinh tế tài chính đặc biệt quan trọng Phú Quốc .
Trước thực trạng đó, tháng 5/2018, tỉnh Kiên Giang đã có công văn chỉ huy tạm dừng những hoạt động giải trí phân lô bán nền, tách thửa, chuyển mục tiêu sử dụng đất tại Phú Quốc .
Sau gần 2 năm triển khai chủ trương trên, đến tháng 1/2020, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Kiên Giang có tờ trình xin Ban Thường vụ Tỉnh ủy chấm hết pháp luật này. Đến tháng 3/2020, Ban thường vụ Tỉnh ủy chấp thuận đồng ý chủ trương chấm hết việc tạm dừng những hoạt động giải trí phân lô, tách thửa, chuyển mục tiêu sử dụng đất trên địa phận huyện Phú Quốc .

Tuy nhiên chỉ sau gần 4 tháng gỡ bỏ lệnh cấm, Phú Quốc lại tiếp tục bị cho tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện.

Giá đất nông nghiệp tại Phú Quốc lên gần 20 triệu đồng/m2

Hiện tại, việc phân lô, tách thửa và chuyển mục tiêu sử dụng tại thành phố Phú Quốc đang bị cấm. Tuy nhiên, việc rao bán đất với những lời hứa cứng ngắc của những cò – sẽ được chuyển mục tiêu sử dụng tại hòn đảo Ngọc vẫn diễn ra sôi động .
Trên nhiều diễn đàn, website về bất động sản, giá đất nông nghiệp tại Phú Quốc ở mức khá cao, từ vài triệu đến hơn chục triệu/m2Theo thông tin của những người bán đất cho biết : “ Phú Quốc đang tạm ngưng cấp phép quy đổi mục tiêu sử dụng đất 100 % nông nghiệp lên thổ cư từ 2018, phần đông hơn 90 % sổ hồng ở Phú Quốc là đất nông nghiệp không có mét vuông đất thổ cư nào. Sổ hồng chính chủ, mình ở Hồ Chí Minh nên mua và bán sẽ hẹn trước để bay ra công chứng và về trong ngày. Giá bán chỉ còn 2,8 tỷ ( trước dịch Covid-19 có khách trả 3,2 tỷ chưa bán ), mua góp vốn đầu tư hay xây nhà tại, homestay đều sẽ tăng giá lên rất nhanh vì pháp lý và vị trí quá tốt ” .

Xem thêm: Phú Quốc: Nguy cơ sốt đất hoàn toàn có thể xảy ra

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *