1️⃣ Sổ hồng là gì? Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ hồng là gì? Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau thế nào? Trong giao dịch mua bán bất động sản chúng ta thường hay nhắc đến sổ đỏ, sổ hồng đây là cách gọi thông thường dựa vào màu sắc trên giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu. Vậy thực tế hai loại sổ này có gì giống nhau và khác nhau.

Sổ hồng và sổ đỏ là gì?

Khái niệm sổ hồng

Hình ảnh sổ hồng

Sổ hồng là gì? Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Theo nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ, thì sổ hồng được cấp cho các thửa đất tại khu vực đô thị, nội thị xã và thị trấn. Bên trên quyển sổ hồng bao gồm các thông tin quan trọng như:

  • Quyền sử dụng đất ở của người sở hữu: Số thửa, diện tích đất, loại đất được cấp, thời gian sử dụng đất, số tờ bản đồ vị trí đất,…
  • Quyền sở hữu nhà ở của chủ đứng tên lô đất: Tổng diện tích xây dựng nhà ở, kết cấu nhà, diện tích sử dụng đất,…

Khái niệm sổ đỏ

Hình ảnh sổ đỏ

Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng loại chứng từ này được cấp cho các loại đất ngoài khu vực đô thị hay vùng nông thôn. Quy định đó được thể hiện rõ ràng trong nghị định 64 – CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ và Thông tư số 36/1998 TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính. Cụ thể hơn các loại đất được cấp sổ đỏ bao gồm:

  • Đất nông nghiệp.
  • Đất lâm nghiệp.
  • Đất nuôi trồng thủy sản.
  • Đất làm muối.
  • Đất nhà ở thuộc nông thôn.

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ hồng và sổ đỏ là hai loại chứng từ có giá trị pháp lý trước pháp luật. Nhưng chúng không hề giống nhau khi xét về quy cách và công dụng của chứng từ. Cụ thể là:

Về mặt hình thức : Bên ngoài sổ đỏ có bìa màu đỏ trong khi bên ngoài sổ hồng có bìa màu hồng .Cơ quan cấp chứng từ : Sổ đỏ là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành. Nhưng sổ hồng lại là giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở được Bộ thiết kế xây dựng cấp phép .Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ còn được phân biệt trải qua thủ tục xin cấp sổ. Nói cách khác, thủ tục cấp phép giấy ghi nhận được thực thi theo hai tiến trình riêng không liên quan gì đến nhau .Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn?

Hiện nay, Điều 97 Luật Đất đai 2013 pháp luật, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý đơn cử về Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã được cấp theo pháp luật của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về thiết kế xây dựng trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .Phân biệt sổ đỏ và sổ hồngTrường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật này .Như vậy, thực tiễn lúc bấy giờ đang sống sót, cùng lưu hành 3 loại Giấy ghi nhận là “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ” trang bìa màu đỏ, “ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ” trang bìa màu hồng và “ Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” trang bìa màu hồng. Cả 3 loại Giấy ghi nhận này đều có giá trị pháp lý như nhau và không phải đổi sang mẫu mới .Về giá trị trong thực tiễn của Sổ đỏ và Sổ hồng nhờ vào vào giá trị thực tiễn của thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất như : Vị trí thửa đất, diện tích quy hoạnh, thực trạng mới hay cũ của nhà tại và số lượng gia tài khác gắn liền với đất ( cây xanh … ). Do vậy, giá trị của từng loại sổ gắn với từng thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

Hình ảnh sổ hồng, sổ đỏ của một số loại hình bất động sản

Sổ hồng căn hộ chung cư

Hình ảnh sổ hồng căn hộ chung cư

Sổ hồng shophouse – nhà phố thương mại

Hình ảnh sổ hồng shophouse - nhà phố thương mại

Sổ đổ đất trồng cây lâu năm

Hình ảnh sổ đỏ đất trồng cây lâu năm

Sổ đỏ đất thổ cư

Hình ảnh sổ đỏ đất thổ cư

Sổ đỏ đất xây dựng nhà xưởng, sản xuất kinh doanh

Hình ảnh sổ đỏ đất xây dựng nhà xưởng, sản xuất kinh doanh

Sổ đỏ đất nghĩa trang

Hình ảnh sổ đỏ đất nghĩa trang

5

/

5 ( 1 bầu chọn )

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *