Gia hạn đất nông nghiệp hết hạn sử dụng

Gia đình tôi do mẹ tôi làm chủ hộ được cấp GCNQSDĐ thay mặt đứng tên mẹ, gồm nhiều thửa đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng từ đầu năm 2020. Vậy làm thế nào để được cấp đổi GCNQSDĐ ?Luật sư tư vấn :

Theo quy định của luật đất đai, đối với trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì khi hết thời gian sử dụng đất có thể được xem xét tiếp tục sử dụng đất nếu có nhu cầu và phù hợp với quy hoạch. Thời hạn gia hạn quyền sử dụng đất sẽ không được vượt quá quy định về thời hạn sử dụng đất tại điều 126 Luật đất đai 2013:

“ 1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo pháp luật tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu yếu thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn pháp luật tại khoản này ” .

Gia hạn đất nông nghiệp hết hạn sử dụng
Ảnh minh hoạ

Ngoài ra, Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP pháp luật trường hợp cá thể, hộ mái ấm gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn lao lý tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục kiểm soát và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất. Nhưng nếu như có nhu yếu xác nhận tờ khai mốc thời hạn sử dụng đất trên Giấy ghi nhận thì thực thi theo trình tự, thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất theo thủ tục chung .Trình tự, thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất :Bước 1 : Nộp hồ sơ tại cơ quan tài nguyên môi trường tự nhiên .– Đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất theo– Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp .Bước 2 : Thẩm định nhu yếu sử dụng đất của người xin gia hạn đất hết thời hạn sử dụngCơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm đánh giá và thẩm định nhu yếu sử dụng đất ; trường hợp đủ điều kiện kèm theo được gia hạn thì giao Văn phòng ĐK đất đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; trình Ủy Ban Nhân Dân cùng cấp quyết định hành động gia hạn quyền sử dụng đất .

Bước 3: Nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính

Trong trường hợp được gia hạn sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp Giấy ghi nhận đã cấp, chứng từ đã triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính cho cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường .Bước 4 : Trao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất .* Đối với trường hợp được gia hạn sử dụng, văn phòng ĐK đất đai sẽ có nghĩa vụ và trách nhiệm xác nhận gia hạn sử dụng đất vào Giấy ghi nhận đã cấp ; chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ;Trao Giấy ghi nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy Ban Nhân Dân xã để trao lại nếu như người gia hạn nộp hồ sơ tại cấp xã ;* Đối với trường hợp không đủ điều kiện kèm theo gia hạn sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền phải thông tin cho người sử dụng đất và làm thủ tục tịch thu đất theo pháp luật của Luật Đất đai 2013 .Thời gian triển khai gia hạn quyền sử dụng đấtTheo pháp luật tại điều 61 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, Điểm e Khoản 2 Điều Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thì : Thời gian triển khai thủ tục hành chính đất đai tương quan tới yếu tố gian hạn thời hạn sử dụng đất 07 ngày .

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi những câu hỏi vướng mắc về những yếu tố pháp lý, xin gửi về địa chỉ [email protected] ( Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại cảm ứng để chúng tôi tiện liên hệ )Ban Bạn đọcThủ tục xin cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất nông nghiệp

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất nông nghiệp

Nhà tôi có 1 mảnh vườn rộng khoảng chừng 1000 mét vuông, được ba mẹ tôi sử dụng, xây nhà và trồng trọt đã gần 40 năm nay .

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *