Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất mới nhất

Xã hội tăng trưởng và đổi khác không ngừng kéo theo những đổi khác về nhu yếu xã hội của con người. Cụ thể ở đây là về chuyển đổi quyền sử dụng đất. Với thị trường bất động sản đang ngày càng tăng trưởng, nhu yếu về nhà ở của người dân tăng cao, việc chuyển giao quyền SDĐ cũng trở nên thông dụng và được mọi người rất chăm sóc .

Trong quy trình sử dụng đất, hộ mái ấm gia đình, cá thể hoàn toàn có thể triển khai chuyển đổi quyền sử dụng đất không ? Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất được pháp luật như thế nào ? Mời bạn cùng tìm hiểu thêm qua bài viết sau đây của Luật sư 247 !

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai năm 2013

Nội dung tư vấn

Chuyển quyền sử dụng đất là gì?

Chuyển đổi quyền sử dụng đất là một hợp đồng dân sự đặc trưng bởi đó là việc lưu thông đất đai – một loại tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọng. Vì vậy, việc pháp luật của pháp lý về chuyển quyền sử dụng đất cũng mang đặc thù đặc trưng .
Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác trải qua những hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất .

Thế nào là chuyển đổi quyền sử dụng đất?

Chuyển đổi quyền sử dụng đất là việc những bên chuyển giao đất và chuyển giao quyền sử dụng đất cho nhau theo những nội dung, hình thức chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật của những cơ quan có thẩm quyền được lao lý trong Bộ luật dân sự và pháp lý về đất đai .

Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất

Theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, khi chuyển đổi quyền sử dụng đất cần phân phối những điều kiện kèm theo sau :
– Có Giấy ghi nhận, trừ trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế lao lý tại khoản 1 Điều 168 của Luật này ;
– Đất không có tranh chấp ;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;
– Trong thời hạn sử dụng đất .
Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất phải ĐK tại cơ quan ĐK đất đai và có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian ĐK vào sổ địa chính .
Bên cạnh đó theo pháp luật tại Điều 190 Luật đất đai 2013 về điều kiện kèm theo chuyển đối quyền sử dụng đất nông nghiệp như sau :
Hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận thừa kế, được khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị xã cho hộ mái ấm gia đình, cá thể khác để thuận tiện cho sản xuất nông nghiệp .

Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Hình thức của hợp đồng

Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và hoàn toàn có thể công chứng, xác nhận theo nhu yếu của những bên ( điểm b khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 ). Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất phải làm thủ tục và đăng kí tại ủy ban nhân dân cấp có .. thẩm quyền theo pháp luật về đất đai. Hình thức của hợp đồng chuỵển đổi quyền sử dụng đất là địa thế căn cứ pháp lí để xác lập những bên. dã tham gia vào hợp đông .

Nội dung của hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Theo pháp luật của pháp lý về đất đai thì nội dung của hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất phải bảo vệ những nội dung đa phần sau đây :
1. Tên, địa chỉ của những bên ;
2. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên ;
3. Loại đất, hạng đất, diện tích quy hoạnh, vị trí, số hiệu, ranh giới và thực trạng đất ;
4. Thời điểm chuyển giao đất ;
5. Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển đổi, thời hạn sử dụng đất còn lại của bên được chuyển đổi ;

6. Chênh lệch về giá trị sử dụng đất nếu có;

7. Quyền của người thứ ba so với đất chuyển đổi ;
8. Trách nhiệm của mỗi bên khi vi phạm hợp đồng .

Thông tin liên hệ

Trên đây là tư vấn của Luật sư 247 về nội dung “ Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất mới nhất ”. Chúng tôi hy vọng rằng bạn hoàn toàn có thể vận dụng những kiến thức và kỹ năng trên để sử dụng trong việc làm và đời sống .
Nếu có vướng mắc và cần nhận thêm sự tư vấn, giúp sức của luật sư ; hãy liên hệ 0833.102.102

Mời bạn đọc tham khảo:

Trích lục khai tử và giấy chứng tử khác nhau thế nào ?
Xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình, xác nhận thực trạng độc thân

Câu hỏi liên quan

Hộ gia đình, cá nhân có quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện nào?

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.

Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì? Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa những bên, theo đó, những bên chuyển giao đất và chuyển quyền sử dụng đất cho nhau theo pháp luật pháp lý về đất đai. Muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người sử dụng phải làm gì? Muốn chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất thì người sử dụng phải có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo vệ thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất .

Khi nào được chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải xin phép?

– Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; 
– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm; 
– Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm; 
– Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; 
– Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *