Tất tần tật về kinh nghiệm cho thuê đất hiệu quả [từ chuyên gia]

Nắm trong tay kinh nghiệm cho thuê đất mà các chuyên gia chia sẻ sau đây, bạn sẽ biết được cách cho thuê đất nhanh chóng và hiệu quả cao.

Việc sở hữu đất trống và chưa có dự định xây dựng có thể giúp bạn tăng thêm thu nhập nhờ vào việc cho thuê đất tới những khách hàng đang có nhu cầu. Tuy nhiên, không phải chủ sở hữu đất nào cũng nắm được cách cho thuê đất trống hiệu quả, tránh được rủi ro không đáng có. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp tất tần tật kinh nghiệm cho thuê đất tới những ai đang quan tâm tới phương pháp kinh doanh này.

1. Hình thức cho thuê đất (trống) là gì?

Chắc hẳn tất cả chúng ta đã không còn lạ lẫm với hình thức kinh doanh thương mại cho thuê nhà, cho thuê căn hộ chung cư cao cấp hay cho thuê phòng trọ. Trong khi đó việc cho thuê đất trống thì không phải ai cũng biết. Vậy, đây là hình thức kinh doanh thương mại gì ?

Nếu chịu khó quan sát và để ý, chắc hẳn có không dưới 1 lần bạn đã nhìn thấy những mẩu tin quảng cáo về việc “cho thuê đất trống…”, “cho thuê đất nền…” khi lướt web. Đây thực chất là phương pháp kinh doanh nhà đất hay đầu tư bất động sản đang rất được ưa chuộng và là giải pháp để tăng nguồn thu nhập. Đồng thời, đây cũng là xu hướng đầu tư trong năm 2021 và hứa hẹn sẽ tiếp tục “bùng nổ” trong những năm tới.

kinh nghiệm cho thuê đất 1 Cho thuê đất là một trong những cách kinh doanh hiệu quả Nói một cách dễ hiểu hơn, hình thức cho thuê đất được vận dụng với những chủ sở hữu đất trống chưa có nhu yếu thiết kế xây dựng hay sử dụng vào một mục tiêu nào đó. Lúc này, chủ đất sẽ đăng tin cho thuê đất và người có nhu yếu sẽ triển khai ký hợp đồng thuê đất với những lao lý thống nhất giữa hai bên. Thông thường, tùy thuộc vào nhu yếu sử dụng mà người thuê hoàn toàn có thể chọn hình thức trả tiền theo tháng hoặc theo năm. Nếu xác lập kinh doanh thương mại, kinh doanh lâu bền hơn thì người thuê sẽ làm hợp đồng thuê đất theo năm như 1, 2 hay 5 năm.

2. Hiệu quả kinh tế lớn đến từ việc cho thuê đất trống

Việc chiếm hữu một khu đất trống có nghĩa là bạn đang có trong tay một nguồn lợi cực kỳ lớn. Nếu chưa có dự tính bán hay thiết kế xây dựng thì bạn hãy nghĩ ngay đến việc cho thuê đất vì nó sẽ mang lại hiệu suất cao kinh tế tài chính cực lớn. Nhất là tại những thành phố lớn, nơi “ tấc đất là tấc vàng ”, không phải ai cũng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính dồi dào để chiếm hữu những khu đất ship hàng cho nhu yếu kinh doanh thương mại, sản xuất. Khi có đất trống, bạn hoàn toàn có thể cho thuê để người mua sử dụng cho những trường hợp thông dụng như :

  • Xây kho bãi, xưởng sản xuất
  • Xây dựng nhà trọ
  • Xây nhà ở (nếu là đất phi nông nghiệp được phép xây nhà ở)
  • Hàng quán, cửa hàng
  • Trồng cây nông nghiệp (nếu là đất nông nghiệp)

Nếu mảnh đất của bạn ở vị trí đẹp như nằm trên trục đường lớn, có hai mặt tiền … thì thu nhập cho thuê đất hàng tháng hoàn toàn có thể lên tới 30 – 60 triệu / 1 tháng. Đây là số tiền lớn và rất đáng để tâm lý có nên cho thuê đất hay không. kinh nghiệm cho thuê đất 2 Đất ở vị trí đẹp sẽ mang đến cho chủ sở hữu số tiền thuê hàng tháng lớn Thay vì để đất trống và chờ đón giá đất tăng nhỏ giọt thì việc cho thuê đất được xem là sự lựa chọn sáng suốt, mưu trí hơn cả. Đây chính là đường lối kinh doanh thương mại nhằm mục đích thu doanh thu một cách tối đa mà bạn không nên bỏ lỡ.

3. Kinh nghiệm cho thuê đất mà không phải ai cũng biết

Mặc dù là hình thức kinh doanh thương mại đang được yêu thích nhưng cho thuê đất lúc bấy giờ không phải quá phổ cập. Vậy nên, nếu chủ sở hữu đất không nắm được những chú ý quan tâm, kinh nghiệm khi cho thuê đất thì hoàn toàn có thể gặp phải những rủi ro đáng tiếc không đáng có.

– Việc cho thuê đất trống không hề đơn giản

Đừng nghĩ rằng việc cho thuê đất đơn thuần và chỉ cần mình CÓ ĐẤT thì chắc như đinh sẽ thu lại doanh thu cao từ việc cho thuê. Trên trong thực tiễn, cho thuê đất trống không hề đơn thuần như nhiều người vẫn nghĩ. Vì người mua có nhu yếu thuê đất ngày một nhiều nên đã có rất nhiều nhà đầu tư quyết định hành động “ đổ xô ” vào nghành nghề dịch vụ này. Vì thế đã tạo nên sự cạnh tranh đối đầu nóng bức và gây nên nhiều khó khăn vất vả trong việc tìm kiếm người mua. Sẽ chẳng có gì đáng nói nếu bạn chiếm hữu một mảnh đất có vị trí đắc địa, thuận tiện về giao thông vận tải. Chắc hẳn rất nhiều người mua sẽ chăm sóc và muốn thuê mảnh đất của bạn. Nhưng, sẽ thế nào nếu mảnh đất của bạn ở vị trí xa TT, khá heo hút ? Trường hợp này, việc cho thuê đất sẽ kém hiệu suất cao và khó tiếp cận và lôi cuốn được người mua. Lúc này, vận dụng những kinh nghiệm, tuyệt kỹ của những chuyên viên san sẻ sẽ giúp bạn biết được làm cách nào để cho thuê đất giá tốt và nhanh gọn.

– Kinh nghiệm cho thuê đất từ chuyên gia chia sẻ

Chắc hẳn sau khi đã xác lập việc cho thuê đất muốn có hiệu suất cao suôn sẻ cần phải nắm được tuyệt kỹ và có kinh nghiệm “ xương máu ” thì nhiều chủ sở hữu đất đang rất nóng lòng muốn biết mình cần phải bỏ túi những gì. Không để bạn phải chờ lâu, dưới đây là những kinh nghiệm cho thuê đất kinh doanh thương mại mà không phải ai cũng biết :

+ Nắm rõ hợp đồng cho thuê đất

Sẽ rất phức tạp và phiền hà nếu bên cho thuê và bên thuê đất xảy ra những xích míc, tranh chấp không đáng có. Vì thế, người cho thuê đất cần dữ thế chủ động khám phá và nắm rõ về hợp đồng cho thuê đất theo lao lý của pháp lý. Theo Bộ luật dân sự năm ngoái và Luật đất đai 2013 thì : Hợp đồng cho thuê đất là thanh toán giao dịch dân sự được dựa trên sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên. Theo đó, bên cho thuê đất sẽ chuyển giao đất cho bên thuê trong một thời hạn nhất định. Bên thuê cần sử dụng đất đúng mục tiêu, trả tiền thuê theo tháng hoặc theo năm ( tùy theo thỏa thuận hợp tác bắt đầu ) và chuyển giao, trả lại đất khi hết thời hạn thuê. Ngoài ra, chủ đất cũng nên khám phá kỹ về quyền lợi và nghĩa vụ giữa bên cho thuê và bên thuê để lý giải rõ cho người mua thuê đất. Có như vậy, việc cho thuê đất giữa hai bên mới diễn ra thuận tiện và suôn sẻ. Hợp đồng cho thuê đất Hợp đồng cho thuê đất phải đầy đủ các thông tin, rõ ràng các điều khoản Khi đã nắm rõ về luật cũng như hợp đồng cho thuê đất thì người cho thuê sẽ yên tâm hơn trước khi đặt bút ký hợp đồng. Hoặc trong quy trình cho thuê, nếu người thuê đất quan điểm hay vướng mắc pháp luật gì đó thì chủ sở hữu đất hoàn toàn có thể thuận tiện lý giải cặn kẽ, dễ hiểu và giúp cho quan hệ giữa hai bên tốt đẹp hơn. Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm bài viết Kinh nghiệm làm hợp đồng cho thuê nhà để biết được những những quan tâm đắt giá khi làm hợp đồng thuê nhà cũng như thuê đất.

+ Tu bổ mảnh đất của mình

Không phải ai cũng may mắn sở hữu một khu đất có vị trí đắc địa và dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng. Nếu mảnh đất bạn đang sở hữu gặp nhiều hạn chế như vị trí xa trung tâm hay nằm ở nơi ít dân cư thì hãy nghĩ đến việc tu bổ mảnh đất. Cụ thể hơn, hãy đầu tư xây dựng những công trình phù hợp với nhu cầu của khách hàng trong khu vực. Như vậy sẽ dễ dàng hơn nhiều để khu đất của bạn được khách hàng ưa chuộng và đồng ý thuê hơn.

+ Xác định giá thuê phù hợp

Kinh nghiệm tiếp theo để cho thuê đất hiệu suất cao đó là hãy xác lập giá cho thuê tương thích. Không phải khu đất nào cũng có mức giá cho thuê như nhau mà còn phụ thuộc vào vào nhiều yếu tố như :

  • Diện tích đất lớn hay bé
  • Ưu thế về kinh doanh, buôn bán
  • Vị trí địa lý đắc địa hay không
  • Tình trạng đất (còn trống hay có thêm các tiện ích khác…)

Như vậy, nếu khu đất của bạn có được không thiếu những yếu tố như diện tích quy hoạnh lớn, vị trí đẹp, có nhiều lợi thế để kinh doanh thương mại kinh doanh … thì chắc như đinh mức giá cho thuê sẽ cao hơn. Đổi lại, nếu khu đất của bạn khá hạn chế về những lợi thế trên nhưng lại vận dụng mức giá quá cao thì hiển nhiên sẽ không tìm được người mua. Mặc dù biết rằng ai ai cũng muốn cho thuê được mức giá cao nhưng đừng cho nên vì thế mà nâng giá cho thuê đất lên quá cao và khiến nó trở nên bất hài hòa và hợp lý nhé ! Hãy học cách định giá nhà đất trải qua một số ít phương pháp định giá bất động sản. Trong trường hợp bạn không hề định giá, vậy thì nên nhờ đến dịch vụ thẩm định giá nhà đất để biết được mảnh đất của mình có giá bao nhiêu lúc bấy giờ, cho thuê với giá bao nhiêu thì hài hòa và hợp lý. Sử dụng dịch vụ sẽ khiến bạn tốn thêm một khoản phí nhất định, nhưng đổi lại bạn sẽ biết được mức giá cho thuê hài hòa và hợp lý, tránh thực trạng cho thuê với giá quá thấp gây thiệt hại cho bản thân, hoặc cho thuê với giá khá cao không ai dám “ chạm ” tới.

+ Quảng cáo mảnh đất trên các kênh truyền thông phù hợp

Bí quyết thứ 4 mà những nhà góp vốn đầu tư bất động sản cho thuê thường vận dụng đó là chọn được kênh truyền thông online tương thích. Chúng ta đang sống trong thời đại 4.0 do đó bất kể một mẫu sản phẩm, dịch vụ nào cũng cần đến quảng cáo truyền thông online để dễ tiếp cận và tìm kiếm người mua tiềm năng. Vì thế, đừng quên quảng cáo khu đất của mình trên những kênh truyền thông online tương thích như website rao vặt, website chuyên về cho thuê bất động sản … Dưới đây là những website đăng tin cho thuê đất tốt nhất mà bạn nên lựa chọn :

  • nha.chotot.com
  • bds123.vn
  • batdongsan.com.vn
  • alonhadat.com.vn
  • muaban.net
  • 123nhadat.vn

Bạn cũng đừng bỏ lỡ phương pháp truyền thông online truyền thống lịch sử đó là phát tờ rơi hay làm biển cho thuê đất để người mua có nhu yếu hoàn toàn có thể thuận tiện nhìn thấy và tìm đến bạn. Kinh nghiệm cho thuê đất Đừng bỏ qua các kênh tìm kiếm khách hàng tiềm năng Ngoài ra, quảng cáo trên mạng xã hội lớn nhất lúc bấy giờ là Facebook cũng sẽ giúp bạn tìm được một lượng người mua lớn khi giờ đây nhà nhà, người người không ai là không biết đến Facebook.

+ Đừng bỏ qua sự trợ giúp của bên môi giới

Nhiều chủ sở hữu đất thường nghĩ rằng bên mối giới sẽ lấy phí cao và không phải nơi nào cũng uy tín, đáng an toàn và đáng tin cậy nên thường bỏ lỡ sự trợ giúp từ phía môi giới. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, những công ty môi giới sẽ tương hỗ rất nhiều cho chủ sở hữu đất trong quy trình tìm kiếm người mua và thanh toán giao dịch cho thuê đất. Ngoài ra, việc nhờ cậy vào công ty môi giới còn giúp bạn tiết kiệm ngân sách và chi phí được nhiều thời hạn hơn việc quảng cáo thường thì. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị chức năng môi giới bất động sản, nếu chịu khó tìm hiểu và khám phá thì bạn sẽ thuận tiện chọn được một công ty uy tín, có kinh nghiệm.

+ Xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với người thuê đất

Việc kiến thiết xây dựng được một mối quan hệ tốt đẹp với người thuê đất là cách cực hiệu suất cao để lê dài thời hạn hợp đồng. Chắc hẳn, không chủ sở hữu đất nào muốn khách thuê đất chỉ thuê trong thời hạn thời gian ngắn. Nhất là trong thời đại cạnh tranh đối đầu khó khăn vất vả như lúc bấy giờ, việc có người mua thuê đất không thuận tiện như trước. Đừng quên dành sự chăm sóc nhất định cho bên thuê đất và lắng nghe những khó khăn vất vả về yếu tố thuê mà họ đang gặp phải. Nếu được, hãy tạo điều kiện kèm theo trong năng lực được cho phép để giúp việc kinh doanh thương mại, sản xuất của họ được suôn sẻ, thuận tiện hơn. Ngay cả khi họ không còn nhu yếu thuê đất của bạn thì việc họ có ấn tượng tốt đẹp về chủ đất và khu đất cũng sẽ giúp bạn thuận tiện có được người mua tiếp theo nhờ việc người thuê cũ trình làng tới người thân trong gia đình, bạn hữu.

4. Tổng kết

Nếu bạn là chủ sở hữu của một căn nhà thì bạn phải biết kinh nghiệm cho thuê nhà hiệu suất cao. Nếu bạn là chủ sở hữu của một dãy phòng trọ thì k inh nghiệm cho thuê phòng trọ là những gì bạn phải biết. Tương tự, nếu bạn là chủ sở hữu của một mảnh đất thì bạn không hề không biết kinh nghiệm để cho thuê đất giá tốt, nhanh gọn và hiệu suất cao cao.

Với thị trường bất động sản thường xuyên biến động như hiện nay, nếu không nắm được những bí quyết, kinh nghiệm cho thuê đất thì có thể khiến chủ sở hữu đất gặp nhiều rủi ro và thiệt hại. Hy vọng rằng bài viết trên đây đã giúp bạn có được những kinh nghiệm hay ho và hữu ích để giúp việc sở hữu đất trống đạt được hiệu quả kinh doanh, thu lợi nhuận đầy hấp dẫn.

Nguồn : Trần Anh Group

Trần Hải

Mình là Hải Trần, là cựu sinh viên khoa Báo chí truyền thông online của Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn Tp. HCM. Mình hiện đang là Content Writer tại Công ty Trần Anh với gần 8 năm trong nghề. Nếu bạn đang tìm kiếm những thông tin mới nhất và đúng mực nhất, đừng bỏ lỡ những nội dung được san sẻ tại đây nhé !

Đánh giá của bạn





Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *