[Giải đáp] Đất công ích là gì? Đất công ích có sổ đỏ không?

Thông thường, mỗi đơn vị hành chính xã sẽ tạo lập ra một quỹ đất công ích nhằm phục vụ các sự kiện kinh tế, văn hóa, xã hội của người dân của địa phương. Thông qua bài viết dưới đây công ty Luật Hùng Sơn sẽ làm rõ hơn về vấn đề đất công ích là đất gì? Cơ sở nào xác định nó như thế nào?

Quảng cáo

1. Khái niệm đất công ích là gì?

Đất công ích hay còn được gọi là quỹ đất 5 % là loại đất mà hầu hết mọi người dân đều biết đến. Bởi đất sử dụng vào mục tiêu công ích là quỹ đất rất phổ cập tại tổng thể những địa phương trong cả nước .

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013 thì Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã/ phường/ thị trấn được thành lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích. Nhưng không được quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu kinh tế- xã hội của địa phương.

Đất nông nghiệp do tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể trả lại cho Nhà nước hoặc khuyến mãi cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước ; Đất khai hoang, đất nông nghiệp tịch thu lại cũng được coi là nguồn để hình thành hoặc bổ trợ thêm cho quỹ đất công ích của địa phương .
Đối với những địa phương đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích vượt quá 5 % thì phần diện tích quy hoạnh đất ngoài mức 5 % này sẽ được sử dụng để :
– Xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng của địa phương ;
– Giao cho hộ mái ấm gia đình hoặc cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản tại địa phương chưa được giao đất sản xuất hoặc vẫn còn thiếu đất để sản xuất .

đất công ích là gì

2. Cơ sở xác định

Đất công ích được xác lập dựa vào mục tiêu sử dụng đất như sau :
– Dùng để thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng ở xã, phường, thị xã gồm có : khu công trình văn hóa truyền thống, thể dục thể thao, đi dạo, vui chơi công cộng, khu công trình y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang và những khu công trình công cộng khác theo lao lý đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt .
– Bồi thường cho người có đất được sử dụng để thiết kế xây dựng những khu công trình công cộng như trên một mức bồi thường hài hòa và hợp lý theo pháp luật về chủ trương bồi thường đất đai .
– Đất công ích được sử dụng vào mục tiêu công ích như thể việc thiết kế xây dựng những ngôi nhà tình nghĩa, ngôi nhà tình thương bảo vệ đời sống, sự chăm sóc của Nhà nước so với những hộ mái ấm gia đình chủ trương này cũng như đúng theo chủ trương của Nhà nước .
Đối với diện tích quy hoạnh đất công ích chưa được sử dụng vào những mục tiêu công ích như đã liệt kê ở trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã hoàn toàn có thể cho hộ mái ấm gia đình hoặc cá thể tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn mỗi lần cho thuê không quá 05 năm .
Tiền thu được từ việc cho thuê đất trên phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản trị. Đối với số tiền thu được từ việc cho thuê đất này thì Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ chỉ được dùng và sử dụng cho nhu yếu công ích của địa phương theo lao lý của pháp lý .Quảng cáo

3. Quy định về quản lý đất công

Theo lao lý tại khoản 2 điều 7 Luật đất đai 2013 thì Ủy Ban Nhân Dân cấp xã được sử dụng đất nông nghiệp vào mục tiêu công ích ; được giao đất phi nông nghiệp để sử dụng vào mục tiêu thiết kế xây dựng trụ sở Ủy Ban Nhân Dân, những khu công trình công cộng ship hàng hoạt động giải trí của địa phương .
Ngoài ra, theo pháp luật tại những khoản 1 điều 164, khoản 2 điều 8 và khoản 2 điều 141 của Luật đất đai 2013 thì Ủy Ban Nhân Dân cấp xã sẽ quản trị đất sử dụng vào mục tiêu công cộng, đất chưa giao, chưa cho thuê tại địa phương. Đất này gồm có đất bãi bồi, đất ven sông ven biển và đất chưa sử dụng thuộc địa phận của địa phương .
Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện có thẩm quyền quản trị đất bãi bồi ven sông, ven biển tiếp tục được bồi tụ hoặc tiếp tục bị sụt lún theo lao lý tại khoản 2 điều 141 LĐĐ 2013, .
Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh quản trị đất chưa sử dụng tại những hòn đảo chưa có người ở thuộc địa phận của địa phương theo khoản 2 điều 164 Luật đất đai 2013, .

Như vậy, Đất công sẽ do UBND sử dụng và quản lý, nhưng tùy vào từng loại đất mà thẩm quyền quản lý và sử dụng đất sẽ thuộc UBND các cấp khác nhau.

4. Đất công ích có được xây dựng và cấp sổ đỏ hay không?

Điều 19 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP pháp luật những trường hợp không cấp Giấy chứng nhận đất trong đó có gồm có người đang quản trị hoặc sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã .
Như vậy, người đang quản trị, sử dụng đất công ích của địa phương sẽ không được thiết kế xây dựng và không được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ .

Trên đây, Công ty Luật Hùng Sơn đã giải đáp chi tiết cho quý khách hàng về thắc mắc đất công ích là gì? Đất công ích có được cấp Sổ đỏ không? Nếu Quý khách hàng còn bất kỳ câu hỏi gì cần giải đáp, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các phương thức liên hệ sau:

Địa chỉ VP tại Hà Nội: Tầng 9, Handico Tower, Phạm Hùng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Địa chỉ VP tại HCM: Tầng 4, 26 Hoàng Kế Viêm, Phường 12, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.

Website: luathungson.vn – luathungson.com

Email: [email protected]

Hotline: 19006518

Vui lòng nhìn nhận !

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *