Đất SKC là gì? Đất SKC có điểm gì khác so với đất ODT? – Công ty cổ phần Thẩm định giá Thành Đô

Đất SKC là gì? Mục đích sử dụng đất SKC như thế nào? SKC là một trong những ký hiệu thường thấy trên sổ đỏ chính chủ hoặc map địa chính, tuy nhiên không phải ai cũng biết đất SKC là gì, mục tiêu sử dụng đất SKC thế nào ? Ngoài SKC còn ký hiệu những loại đất nào cần chú ý quan tâm trước khi mua và bán ?

1. Đất SKC là gì?

Căn cứ Luật Đất đai năm 2013, có toàn bộ 3 nhóm đất gồm : Đất nông nghiệp, đất phi công nghiệp và đất chưa sử dụng. Mỗi nhóm lại gồm có những loại đất với tên gọi, ký hiệu và mục tiêu sử dụng khác nhau như đất SKC, đất ONT, đất ODT … Trong đó, ký hiệu SKC chính là viết tắt của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Hiểu một cách đơn thuần, đất SKC gồm có đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất sản xuất vật tư kiến thiết xây dựng, khai thác tài nguyên, sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp .

Mục đích sử dụng đất SKC là gì?

Qua tìm hiểu và khám phá ký hiệu đất SKC là gì, hoàn toàn có thể thấy mục tiêu sử dụng của loại đất này là để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ. Nói cách khác, đất SKC không được sử dụng cho mục tiêu sản xuất nông nghiệp ( chăn nuôi, trồng trọt ), cũng không dùng để ở như đất thổ cư .

Thời hạn sử dụng của đất SKC

– Nếu là đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng không thay đổi mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê thì không số lượng giới hạn thời hạn sử dụng .– Nếu đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất xác lập theo quyết định hành động của cơ quan có thẩm quyền, nhưng tối đa không được quá 70 năm .

2. Có được xây dựng nhà ở trên đất SKC hay không?

Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 nêu rõ gười sử dụng đất phải dùng đất đúng mục tiêu sử dụng nếu không sẽ bị xử phạt theo lao lý pháp lý. Mặt khác, việc cắt nghĩa “ đất SKC là gì ” đã cho thấy loại đất này chỉ được dùng cho sản xuất phi nông nghiệp chứ không phải là đất ở. Do đó, việc kiến thiết xây dựng nhà ở trên đất SKC là trái pháp lý, trừ khi đất SKC đó đã được quy đổi mục tiêu sử dụng lên đất thổ cư .

Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất SKC thành đất ở

Khi có nhu yếu quy đổi đất SKC sang đất ở để xây nhà thay vì sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, người sử dụng đất cần sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ gồm có :

– Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo mẫu

– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất– Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất như chứng tỏ nhân dân, thẻ căn cước … ( nếu có nhu yếu )Sau đó, người sử dụng đất đem nộp hồ sơ này tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất. Lưu ý, không phải cứ nộp hồ sơ không thiếu sách vở là đất sẽ được quy đổi mục tiêu sử dụng đúng như nguyện vọng. Việc cơ quan chức năng có cấp phép quy đổi mục tiêu sử dụng cho thửa đất này hay không còn phụ thuộc vào vào 2 tiêu chuẩn sau :

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *