Mua Bán Nhà Đất Ninh Thuận Giá Rẻ, Mới Nhất Tháng 02/2022

Mua Bán Nhà Đất Ninh Thuận Tháng 02/2022

Những vấn đề cần lưu ý khi mua bán nhà đất Ninh Thuận hậu Covid-19

Kể từ khi dịch Covid-19 bùng phát trở lại vào giữa năm 2021 đã gây ảnh lớn đến thị trường bất động sản nói chung. Tình hình mua bán nhà đất Ninh Thuận Tháng 02/2022 có nhiều biến động khiến người đầu tư không khỏi băn khoăn. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời từ hoạt động mua bán bất động sản sau dịch.

Tình hình mua bán nhà đất Ninh Thuận năm 2022

Trong năm 2021, thị trường bất động sản nói chung bị ảnh hưởng trực tiếp bởi đại dịch Covid-19. Riêng tại Ninh Thuận, hiện tượng giảm giá, cắt lỗ xuất hiện tại những dự án điểm nóng trong thời gian trước đó. Thực tế đã ghi nhận hạng mục đất nền tại một số huyện có xu hướng giảm mạnh. Mức giảm trung bình từ 10 – 15%, thậm chí có khu vực còn giảm đến 30%. Nhìn chung, tình hình mua bán nhà đất Ninh Thuận không còn sôi động như giống như thời gian trước đó. Giá nhà đất trên địa bàn tỉnh không bị thổi giá lên cao như cuối năm 2020 và năm 2021. Điều này cũng là dễ hiểu bởi nền kinh tế bị ảnh hưởng trầm trọng do tác động của dịch bệnh. 

Trong nghành nghề dịch vụ bất động sản, nhà ở và đất nền là hai phân khúc hoạt động giải trí sôi sục nhất. Trên những trang nhà đất uy tín có hàng trăm tin mua bán nhà đất được update mỗi ngày. Giá bán của bất động sản cũng không ngừng tăng lên, tạo nên một cuộc chạy đua giữa những dự án Bất Động Sản. Tuy nhiên, kể từ khi dịch Covid-19 bùng phát trở lại cho đến nay, rất nhiều nhà đầu tư đã phải bán cắt giá bất động sản để tịch thu vốn. Kèm theo đó là những chủ trương tặng thêm và quà Tặng Kèm ” khủng ” nhằm mục đích kích thích thị trường. Theo nhìn nhận của những chuyên viên, đây là xu thế tất yếu của thị trường, đồng thời cũng là thời cơ lớn cho giới góp vốn đầu tư .

Có nên đầu tư vào nhà đất Ninh Thuận hay không?

Nếu theo dõi các trang rao bán nhà đất ở Ninh Thuận bạn sẽ thấy hoạt động mua bán bất động sản hiện đã sôi động trở lại. Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đang ở hai luồng đối nghịch nhau. Thị trường thứ cấp do sự tác động của dịch bệnh nên có rất nhiều người có nhu cầu thanh khoản nhà đất đang sở hữu. Điều này đồng nghĩa với việc tạo ra cơ hội cho những người khác mua nhà đất với giá thấp hơn. So với trước đây, thì giá mua bán nhà đất Ninh Thuận thấp hơn từ  5 – 10% thời điểm trước đó. Tại thị trường sơ cấp, giá bán của căn hộ vẫn liên tục tăng trong thời gian diễn ra dịch bệnh. Theo dự đoán, trong thời gian tới xu hướng này sẽ không dừng lại do chi phí đầu tư đều được tính vào giá bán.

Hiện nay, có rất nhiều nghi ngại vào việc đầu tư vào thị trường nhà đất tại Ninh Thuận. Nếu thực sự có nhu cầu đầu tư hoặc mua nhà để ở thì thời điểm này rất phù hợp. Tuy nhiên, đây không phải là thời điểm tốt cho các nhà đầu tư lướt sóng. 

Có thể thấy, sự bùng phát của dịch bệnh là một đòn tiến công mạnh vào thị trường nhà đất. Tuy nhiên, lại chính là thời cơ tốt cho những người muốn mua nhà ở và góp vốn đầu tư dài hạn. Trước sự ngày càng tăng dân số thì nhu yếu nhà tại rất lớn, giá trị của nhà đất còn tăng hơn nữa. Mặt khác, bất động sản còn là kênh góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể mua thấp hơn giá trị thực nhờ vay ngân hàng nhà nước .
Tóm lại, mọi cuộc khủng hoảng cục bộ đều tiềm ẩn những thời cơ mà chỉ dân góp vốn đầu tư chuyên mới biết cách chớp lấy. Nhân thời cơ này họ sẽ mua với giá thấp hơn để góp vốn đầu tư kiếm lời. Tuy nhiên cần xem xét thật kỹ để tránh mọi rủi ro đáng tiếc không đáng có .

Những điều cần lưu ý khi đầu tư nhà đất Ninh Thuận

Bất động sản là kênh đầu tư tiềm năng và an toàn hơn nhiều hình thức khác. Tuy nhiên, nếu không am hiểu về thị trường sẽ dễ mắc sai lầm khi mua bán nhà đất Ninh Thuận. Dưới đây là 5 yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần chú ý.

Chọn phân khúc có tính thanh khoản cao

Sai lầm mà nhiều nhà đầu tư gặp phải chính là chôn tiền vào những dự án Bất Động Sản xa TT hay căn hộ chung cư cao cấp. Kinh nghiệm cho thấy, dù góp vốn đầu tư vào nhà phố, căn hộ chung cư cao cấp, bất động sản trung hay vùng ven thì vẫn phải chú ý quan tâm đến tính thanh toán .

Hiểu một cách đơn giản tính thanh khoản chính là khả năng chuyển sang tiền mặt. Ngay khi mua xong nhà đất, sẽ đặt ra câu hỏi bây giờ có bán được không? Khi cần tiền để đầu tư cho dự án khác mà bán rẻ hơn thì có người mua không? Cả hai trường hợp này câu trả lời có thể có hoặc không. Bởi mua bán nhà đất Ninh Thuận​​​​​​​ là rất dễ nhưng “thoát hàng” thì không đơn giản. Trường hợp vay vốn ngân hàng để đầu tư sẽ phải chịu thêm áp lực từ lãi. Nếu không sang nhượng được bất động sản có thể dẫn đến nguy cơ thua lỗ. Do đó, chỉ nên đầu tư nhà đất khi có tiền mặt nhàn rỗi.

Thông thường, những bất động sản cách trung tâm từ 3 – 10km sẽ có tính thanh khoản cao. Bởi mọi người thường rất dễ chấp nhận những khoảng cách có thời gian di chuyển từ 10 – 25 phút. Vì thế, những sản phẩm đáp ứng đủ điều kiện này sẽ thu hút được sự quan tâm của rất nhiều người. Đối với bất động sản sẽ có hai nhu cầu chính là tiêu dùng và đầu tư. Thông thường, khi thị trường có hướng đi xuống thì cầu đầu tư không còn nữa. Lúc này sẽ chỉ còn lại duy nhất là nhu cầu tiêu dùng. Với bất động sản có vị trí quá xa nơi sầm uất sẽ vẫn dễ dàng bán ra dù thị trường đi xuống.

Trên thực tiễn, rất nhiều người đang chôn vốn hàng tỷ đồng vào bất động sản là do mua ở quá xa TT. Những khu vực này không có nhu yếu tiêu dùng. Mặt khác, rất nhiều bất động sản có giá bán quá cao, trong khi thị trường đi xuống do tác động ảnh hưởng của Covid-19 nên mất đi tính thanh toán .

Có lời ngay từ lúc mua 

Khi mua bán nhà đất Ninh Thuận​​​​​​​ bạn cần phải chú ý đến khoản lời ngay từ ban đầu. Chẳng hạn, mặt bằng chung của bất động sản trên thị trường là 2 tỷ nhưng mua được 1.8 tỷ. Giá của bất động sản là 5 tỷ nhưng mua được với giá 4,5 tỷ. Giá của bất động sản trên thị trường là 10 tỷ nhưng mua chỉ 8 tỷ. Có nghĩa người đầu tư sẽ kiếm được lợi nhuận nhờ mua được bất động sản thấp hơn giá thị trường. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư còn non kinh nghiệm sẽ không dễ để biết được điều này. Thông thường, họ sẽ mua vào ngang bằng với giá bán trên thị trường và chờ cho lên giá.

Có thể sau khi mua xong bất động sản thị trường sẽ đi lên và mang lại doanh thu. Tư duy góp vốn đầu tư mưu trí chính là phải có lãi ngay từ lúc mua. Chỉ cần sang nhượng lại là đã hoàn toàn có thể kiếm lời. Điều này sẽ giúp bạn thuận tiện kiếm được doanh thu dù thị trường lên hay xuống .
Nếu thị trường đi xuống thì nên chọn những khu vực có tính thanh toán cao, mua rẻ và bán rẻ. Tuy nhiên, cũng cần quan tâm có đang mua rẻ hơn giá thị trường hay không. Đây cũng chính là nguyên do, mà dân góp vốn đầu tư bất động sản nghỉ ngơi luôn chọn mua đợt mở bán tiên phong để được hưởng nhiều tặng thêm .

Xem xét 2 yếu tố lãi vốn và dòng tiền khi mua bán nhà đất Ninh Thuận

Sau khi xây nhà trên bất động sản mới mua và có người thuê thì gọi là có dòng tiền. Chúng ta thường thấy, bất động sản nằm gần khu công nghiệp, bệnh viện hay trường học rất dễ kinh doanh thương mại kinh doanh. Giúp nhà góp vốn đầu tư kiếm được tiền ngay, những nơi này được gọi là có dòng tiền. Trong trường hợp sau khi góp vốn đầu tư mà không kinh doanh thương mại được thì không có dòng tiền. Trong khi đó, yếu tố lãi vốn chỉ đơn thuần là tiềm năng tăng giá của nhà đất .
Trên trong thực tiễn, có những vị trí khi mua là 40 – 45 triệu / mét vuông, sau một thời hạn hoàn toàn có thể tăng hoặc giảm nhẹ. Cũng có những vị trí bắt đầu mua chỉ từ 3 – 10 triệu / mét vuông nhưng chỉ vài năm sau đã tăng đến 20 – 50 triệu / mét vuông. Điều này là thông thường bởi những bất động sản có tiềm năng thì lên giá cũng rất dễ hiểu .
Khi góp vốn đầu tư bất động sản, nếu chọn sai thì nguồn vốn sẽ không mang lại doanh thu. Rất nhiều gia tài ở khu vực TT không có lãi cao nhưng nếu quá xa sẽ không có dòng tiền. Vì vậy, cần xem xét hai tiêu chuẩn lãi vốn và dòng tiền trước khi góp vốn đầu tư .

Tính pháp lý của bất động sản

Trên thị trường bất động sản, có không ít mẫu sản phẩm tính pháp chưa rõ ràng. Chẳng hạn như nhà đất chưa có đỏ hay khó làm sổ. Rất nhiều trường hợp người mua được chủ nhà đất hứa sẽ xử lý yếu tố pháp lý nên mạnh dạn đặt cọc. Tuy nhiên, sau đó không hề xử lý ổn thỏa và xảy ra vướng mắc, kiện tụng nhau. Điều này là cực kỳ rủi ro đáng tiếc, hoàn toàn có thể khiến người góp vốn đầu tư mất tiền .
Chính do đó, cần kiểm tra kỹ lưỡng mọi thông tin về tính pháp lý của gia tài. Bằng cách liên hệ bộ phận địa chính, phòng tài nguyên tại địa phương, tìm hiểu thêm quan điểm của người có nhiều kinh nghiệm tay nghề trước khi triển khai thanh toán giao dịch .

Yếu tố tiện ích 

Khi mua bất động sản nên chú ý quan tâm yếu tố chợ, trường học, bệnh viện, … Những sản phẩm cách chợ từ 5 km, cách trường hợp học 3 km, cách bệnh viện 10 km sẽ rất tiềm năng. Đây là những yếu tố phân phối tốt nhu yếu trong đời sống hàng ngày giúp cho bất động sản có tính thanh khoản cao .
Hạ tầng giao thông vận tải, điện nước, khu đi dạo, khu vui chơi giải trí công viên cây xanh, … cũng đặc biệt quan trọng quan trọng. Bên cạnh đó, cũng cần chú ý quan tâm đến những yếu tố tương quan đến bảo mật an ninh trong khu vực. Tránh vì ham mua bất động sản rẻ mà bỏ lỡ những yếu tố trộm cắp, nghiện hút tại khu vực góp vốn đầu tư .

Trên đây là những vấn đề cần lưu ý khi mua bán nhà đất tỉnh Ninh Thuận​​​​​​​. Qua đó, sẽ giúp bạn đọc có được hướng đầu tư phù hợp để mang về nguồn lợi nhuận cao nhất. Hãy thường xuyên ghé thăm website https://www.nhadatvn.com.vn/ để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường nhà đất nhé.

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *