Thuế thu nhập cá nhân
Căn cứ Điều 17 Thông tư 92/2015 / TT-BTC, thuế thu nhập cá thể khi chuyển nhượng ủy quyền nhà đất được tính theo công thức sau :
Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng x 2%
Bạn đang đọc: Sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?
Lệ phí trước bạ
Theo Điều 5 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên được xác lập theo công thức sau :Lệ phí trước bạ = 0.5 % x Giá tính lệ phí trước bạ
Bên cạnh đó, Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP đã quy định các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ. Trong đó, Khoản 10 Điều 9 Nghị định này nêu rõ trường hợp nhà, đất nhận thừa kế hoặc quà tặng giữa một số người được miễn lệ phí trước bạ, cụ thể:
Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà Tặng Kèm giữa : Vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu ; cha vợ, mẹ vợ với con rể ; ông nội, bà nội với cháu nội ; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại ; anh, chị, em ruột với nhau được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .Như vậy, khi nhận thừa kế hoặc nhận khuyến mãi cho đất nông nghiệp giữa những người thuộc mối quan hệ trên sẽ được miễn lệ phí trước bạ .
Phí thẩm định hồ sơ
Theo Khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy ghi nhận và ghi nhận dịch chuyển vào giấy ghi nhận đã cấp theo lao lý của pháp lý .Căn cứ quy mô diện tích quy hoạnh của thửa đất, đặc thù phức tạp của từng loại hồ sơ, mục tiêu sử dụng đất và điều kiện kèm theo đơn cử của địa phương để lao lý mức thu phí cho từng trường hợp .Mức thu giữa những tỉnh thành không giống nhau ( xê dịch từ 500.000 đồng đến 05 triệu đồng ) .
Source: https://datxuyenviet.vn
Category: Pháp Lý Bất Động Sản
