4 trường hợp không được sang tên sổ đỏ bạn nên biết

Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai 2013 pháp luật rất rõ những trường hợp không được thực thi sang tên sổ đỏ .

Điều kiện sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá thể, hộ mái ấm gia đình phải phân phối những điều kiện kèm theo được pháp luật tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau :

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

– Đất không có tranh chấp .

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Trong thời hạn sử dụng đất .

4 trường hợp không được sang tên sổ đỏ

Trường hợp thứ nhất, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế không được nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi cho quyền sử dụng đất so với trường hợp mà pháp lý không được cho phép chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất .Trường hợp thứ hai, tổ chức triển khai kinh tế tài chính không được nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ mái ấm gia đình, cá thể, trừ trường hợp được chuyển mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .Trường hợp thứ ba, hộ mái ấm gia đình, cá thể không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất trồng lúa .

Trường hợp thứ tư, hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Xem thêm: Có nên mua căn hộ sở hữu có thời hạn?

Chi phí sang tên sổ đỏ?

Căn cứ Thông tư 111 / 2013 / TT-BTC và Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP ; Thông tư 85/2019 / TT-TBC, khi chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi ngay cho nhà đất những bên có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá thể, lệ phí trước bạ và phí thẩm định và đánh giá hồ sơ theo lao lý .Trong đó, thuế thu nhập cá thể phải nộp = 2 % x giá chuyển nhượng ủy quyền. Lệ phí trước bạ = 0,5 % x giá chuyển nhượng ủy quyền. Còn phí thẩm định và đánh giá hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh pháp luật nên mức thu giữa những tỉnh, thành khác nhau .

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *