Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp từ A – Z năm 2019

4.4
/
5
(
7
bầu chọn
)

Nội dung

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp là một việc rất quan trọng trong quy trình thanh toán giao dịch, mua và bán đất đai nhưng không phải ai cũng hoàn toàn có thể nắm rõ quy trình tiến độ, sách vở triển khai. Trong thời hạn vừa mới qua, có rất nhiều người mua liên hệ để được hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đất nong nghiệp, ngày hôm nay, công ty Luật TGS sẽ trình làng cho những bạn những bước triển khai, sách vở cần chuẩn bị sẵn sàng để thủ tục được triển khai một cách nhanh gọn nhất .

Quá trình sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp thực hiện như sang tên sổ đỏ thông thường, gồm 3 bước chính như sau:

Bước 1 : Chuẩn bị sách vở cho thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Dựa theo pháp luật tại khoản 1 Điều 188 luật Đất đai 2013 sửa đổi thì người chiếm hữu đất được triển khai quyền chuyển nhượng ủy quyền sử dụng đất khi cung ứng đủ những điều kiện kèm theo sau :
– Có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
– Đất quy đổi không có tranh chấp
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên
– Đất nông nghiệp còn thời hạn sử dụng
Như vậy, nếu muốn làm thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp, bạn phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Thêm vào đó, bạn phải chứng tỏ được rằng đất nông nghiệp của mình không có sự tranh chấp. Và một điều rất quan trọng, mảnh đất nông nghiệp đó phải còn hạn sử dụng, thường thì đất nông nghiệp sẽ có thời hạn phân loại lại .
Sau khi phân phối đủ những điều kiện kèm theo trên, 2 bên cần sẵn sàng chuẩn bị 1 số ít sách vở như sau :

Đối với bên chuyển nhượng: 

– 02 bản sao hộ khẩu
– 02 bản sao chứng minh thư của bên chuyển nhượng ủy quyền
– 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn khi có mái ấm gia đình hoặc giấy ghi nhận thực trạng hôn nhân gia đình khi chưa có mái ấm gia đình
– Giấy ghi nhận quyền sử đụng đất ( bản sao và bản chính )

Đối với bên nhận chuyển nhượng:

– 02 bản sao hộ khẩu
– 02 bản sao chứng minh thư của bên nhận chuyển nhượng ủy quyền
– 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn khi có mái ấm gia đình hoặc giấy ghi nhận thực trạng hôn nhân gia đình khi chưa có mái ấm gia đình .

Bước 2 : Kê khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với đất nông nghiệp

Khi triển khai thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp, chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất nông nghiệp, bạn phải kê khai rất đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của mình, đơn cử bạn cần thực thi những việc làm như sau :

– Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/LPTB) (02 bản, do bên mua ký)

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số 03/BĐS-TNCN) (02 bản, do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Mẫu số 01/TK-SDDPNN) (nếu là nhà ở, đất ở đô thị)

Để hiểu rõ hơn về mức phí phải đóng tùy giá trị hợp đồng khi sang tên sổ đỏ, mời các bạn tham khảo bài viết: Các mức phí phải đóng khi sang tên sổ đỏ

Để hoàn thành xong hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp, người sang tên phải nộp chứng cứ hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính cho bộ phận tiếp đón hồ sơ bắt đầu để hoàn thành xong bộ hồ sơ sang tên .

Bước 3 : Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại ủy ban nhân dân cấp Huyện

Sau khi 2 bên nhận chuyển nhượng và được chuyển nhượng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ để tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ như trên thì tiến hành nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ lên ủy ban nhân dân cấp Huyện nơi có đất cần sang nhượng. Thành phần giấy tờ, hồ sơ cần chuyển bị để nộp hồ sơ sang tên như sau:

– Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất nông nghiệp ( theo mẫu).
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp ( bản sao có công chứng).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản sao có công chứng).
– CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng ( bản sao có công chứng).
– Tờ khai lệ phí trước bạ.
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.

Các bạn hoàn toàn có thể xem video hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ phía dưới để nắm rõ thông tin chi tiết cụ thể :

Thẩm quyền xử lý thủ tục sang tên sổ đỏ ( giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ):

Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là cơ quan có thẩm quyền giải quyết việc sang tên sổ đỏ, cụ thể:

– Đối với cấp cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư và tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sẽ do UBND cấp tỉnh cấp sổ đỏ

– Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ do UBND cấp huyện cấp

Dịch Vụ Thương Mại sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại TGS LAW

Nếu hành khách cảm thấy quy trình tiến độ trên quá rắc rối, phức tạp, hãy ủy quyền ngay cho TGS LAW tương hỗ bạn làm dịch vụ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp một cách nhanh gọn, tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất. Quy trình sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp tại TGS LAW như sau :
– Tư vấn cho quý khách về pháp luật pháp lý của việc sang tên sổ đỏ
– Soạn thảo hồ sơ và đại diện thay mặt ủy quyền thao tác với cơ quan pháp lý tương quan
– Theo sát, thúc dục để đẩy nhanh quá trình việc làm
– Nhận tác dụng và chuyển giao cho người mua

TẠI TGS LAW CHÚNG TÔI CAM KẾT

LÀM ĐÚNG NGƯỜI – ĐÚNG VIỆC – ĐÚNG TIỀN – KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ 

Các câu hỏi của người dân tương quan tới việc sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp ?

Điều kiện sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp?

Để tiến hành sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp bạn cần đầy đủ các giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Đảm bảo đất không có tranh chấp
– Đất không bị kê biên
– Đất còn trong thời hạn cấp phát sử dụng của nhà nước

Thời gian sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp là bao lâu? Theo lao lý mới nhất của nhà nước, thời hạn sang tên sổ đỏ không quá 10 ngày từ ngày triển khai xong hồ sơ sang tên số đỏ Chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp? 3 khoản phí bạn phải nộp khi thực thi sang tên sổ đỏ là : Phí công chứng, Thuế thu nhập cá thể và lệ phí trước bạ. Để khám phá rõ hơn mời bạn tìm hiểu thêm bài viết này : Ngân sách chi tiêu sang tên sổ đỏ Update 2020 Không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không? Nếu đất nông nghiệp của bạn phân phối khá đầy đủ những nhu yếu : Có giấy ghi nhận quyên sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ; trong thời hạn sử dụng đất thì được quyền chuyển nhượng ủy quyền đất. Bán đất nông nghiệp của bố mẹ mà không hỏi ý kiến của anh, chị, em đồng thừa kế có sao không? Đất nông nghiệp được Nhà nước chia theo đầu người cho những người có đủ điều kiện kèm theo, thế cho nên, đây là gia tài thuộc chiếm hữu chung. Nếu bạn tự ý chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất so với mảnh đất này mà không có sự đồng ý chấp thuận của những người đồng sở hữu là trái pháp luật của pháp lý.

Đội ngũ luật sư bào chữa – Hãng Luật TGS LAWFIRM

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – GĐ Hãng Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm tay nghề trong nghành nghề dịch vụ đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế tài chính, thương mại, .. trên toàn nước .

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Hãng Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác làm việc tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có tên thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm tay nghề trong nghành Đất đai, hình sự, dân sự .

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Hãng Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác làm việc tại nhiều tổ chức triển khai hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm tay nghề hoạt động giải trí trong nghành tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình mái ấm gia đình .

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Hãng Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong nghành nghề dịch vụ hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm tay nghề trong nghành Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã kiến thiết xây dựng được cho mình tên thương hiệu riêng và sự uy tín vững chãi so với người mua .

tu van

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí

  • Luật SưVăn Phòng Luật TGS Law
  • Địa chỉ: Số 5, Ngách 24, Ngõ 1, Trần Quốc Hoàn, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Điện thoại: 024.6682.8986
  • Email: [email protected]
  • Hotline: 024.6682.8986. – Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn

Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi/Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!

Việt nam có bao nhiêu dân tộc bản địa ( vấn đáp bằng số )

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *