Sống chung như vợ, chồng có được cùng đứng tên trên Sổ đỏ?

Tình trạng sống chung như vợ, chồng mà không đăng ký kết hôn lúc bấy giờ đang diễn ra khá phổ cập. Và việc có được cùng đứng tên trên Sổ đỏ nếu có gia tài chung trong quy trình chung sống là yếu tố được rất nhiều người chăm sóc .

Lưu ý: Khái niệm Sổ đỏ được sử dụng trong bài viết được dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở…

Sống chung như vợ, chồng không được công nhận là vợ chồng

Hôn nhân là quan hệ giữa vợ và chồng sau khi kết hôn

Định nghĩa này được nêu tại khoản 1 Điều 3 Luật Hôn nhân và Gia đình. Đồng thời, theo lý giải tại khoản 5 Điều 3 Luật Hôn nhân và Gia đình năm năm trước, kết hôn là việc nam, nữ xác lập quan hệ vợ, chòng về điều kiện kèm theo kết hôn và đăng ký kết hôn .
Về việc chung sống như vợ chồng, khoản 7 Điều 3 Luật này định nghĩa :

Chung sống như vợ chồng là việc nam, nữ tổ chức triển khai đời sống chung và coi nhau là vợ chồng

Có thể thấy, chỉ quan hệ hôn nhân gia đình và mái ấm gia đình được xác lập, thực thi theo Luật Hôn nhân và Gia đình cũng như ĐK với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì mới được tôn trọng và được pháp lý bảo vệ. Còn nam, nữ sống chung với nhau như vợ, chồng sẽ không được công nhận .
Thậm chí, nếu người đang có vợ, đang có chồng mà chung sống với người khác còn là một trong những hành vi bị nghiêm cấm theo pháp luật tại điểm c khoản 1 Điều 5 Luật Hôn nhân và Gia đình .
Đây cũng là lao lý được nêu tại Điều 3 Thông tư liên tịch số 01 năm 2001. Cụ thể, nam và nữ mở màn chung sống với nhau như vợ chồng từ ngày 01/01/2001 trở đi mà không đăng ký kết hôn thì không được pháp lý công nhận là vợ chồng .
Về hậu quả của việc nam, nữ chung sống với nhau như vợ, chồng mà không đăng ký kết hôn thì khoản 1 Điều 14 Luật Hôn nhân và Gia đình nêu rõ :

Nam, nữ có đủ điều kiện kèm theo kết hôn theo lao lý của Luật này chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn thì không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm giữa vợ và chồng .

Dù vậy, vẫn có hai trường hợp ngoại lệ là :
– Nam nữ chung sống với nhau như vợ chồng trước 03/01/1987 : Được khuyến khích và tạo điều kiện kèm theo để đăng ký kết hôn .
– Nam và nữ chung sống với nhau như vợ chồng từ 03/01/1987 đến trước 01/01/2001 : Phải đăng ký kết hôn trước ngày 01/01/2003 .
Căn cứ những lao lý trên, lúc bấy giờ, nam, nữ chung sống với nhau như vợ, chồng không được công nhận là vợ, chồng ; không được pháp lý bảo vệ và không phát sinh quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm giữa vợ và chồng .

Xem thêm: Sống chung như vợ chồng không đăng ký kết hôn có phạm luật?

cung dung ten tren so do
Không phải vợ chồng vẫn được đứng tên trên Sổ đỏ cùng nhau (Ảnh minh họa)

 

Sống chung như vợ, chồng có được cùng đứng tên trên Sổ đỏ?

Theo pháp luật tại khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và Gia đình, nếu gia tài thuộc chiếm hữu chung của vợ, chồng mà luật pháp luật phải ĐK quyền sở hữu như nhà tại, đất đai … thì giấy ghi nhận ( Sổ đỏ ) phải ghi tên cả hai vợ, chồng trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận hợp tác khác .
Như vậy, trong thời kỳ hôn nhân gia đình, nếu hai vợ, chồng có gia tài chung là nhà, đất thì Sổ đỏ sẽ đứng tên của hai vợ, chồng trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .
Tuy nhiên, với nam, nữ sống chung với nhau như vợ, chồng theo nghiên cứu và phân tích trên thì không được công nhận là vợ, chồng. Tài sản do hai bên có được trong thời hạn chung sống với nhau cũng không được coi là gia tài chung vợ, chồng và sẽ không được thực thi theo lao lý nêu trên .
Về việc xử lý quan hệ gia tài trong trường hợp này, khoản 1 Điều 16 Luật Hôn nhân và Gia đình nêu rõ :
– Quan hệ gia tài giữa hai người nam, nữ chung sống với nhau như vợ, chồng mà không đăng ký kết hôn được xử lý theo thỏa thuận hợp tác của những bên .
– Nếu những bên không có thỏa thuận hợp tác thì xử lý theo pháp luật của Bộ luật Dân sự cũng như những pháp luật tương quan khác .
Theo đó, địa thế căn cứ Điều 207 Bộ luật Dân sự, chiếm hữu chung là chiếm hữu của nhiều chủ thể với gia tài, gồm : Sở hữu chung theo phần và chiếm hữu chung hợp nhất .
Cũng tại Bộ luật Dân sự, có sở hữu chung của hội đồng như chiếm hữu của dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn … hay sở hữu chung của những thành viên trong mái ấm gia đình ; của vợ, chồng ; trong nhà căn hộ chung cư cao cấp hoặc chiếm hữu chung hỗn hợp …
Như vậy, nếu hai người không có quan hệ hôn nhân gia đình vẫn trọn vẹn có quyền cùng sở hữu tài sản và được xác lập theo thỏa thuận hợp tác, theo pháp luật của pháp lý hoặc theo tập quán .
Về việc cấp Sổ đỏ, khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai nêu rõ :

Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất phải ghi rất đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy ghi nhận ; trường hợp những chủ sử dụng, chủ sở hữu có nhu yếu thì cấp chung một Giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt .

Từ lao lý này hoàn toàn có thể thấy, hai người không phải vợ, chồng trọn vẹn có quyền cùng đứng tên trên Sổ đỏ. Khi đó, Sổ đỏ phải ghi vừa đủ tên của những người này và sẽ cấp cho mỗi người một Sổ đỏ .
Nếu những người cùng chiếm hữu chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở … có nhu yếu thì trọn vẹn được cấp chung một Sổ đỏ và trao cho người đại diện thay mặt .

Nói tóm lại, về vấn đề nam, nữ sống chung như vợ, chồng có được cùng đứng tên trên Sổ đỏ không thì câu trả lời là có.

Đây sẽ là gia tài thuộc sở hữu chung và thực thi theo thỏa thuận hợp tác của cả hai mà không được xem là gia tài chung của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân gia đình bởi sống chung như vợ, chồng không đăng ký kết hôn không được công nhận là vợ, chồng hợp pháp .
Nếu còn vướng mắc về việc cấp Sổ đỏ thì fan hâm mộ hoàn toàn có thể liên hệ 1900.6192 để được giải đáp nhanh gọn nhất .

>> Người dân tự làm Sổ đỏ phải biết 6 điều sau

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *