Đất Có Sổ Đỏ Bị Tranh Chấp Được Giải Quyết Như Thế Nào?

Đất có sổ đỏ bị tranh chấp là đất mà đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận. Nhưng giữa người sử dụng hợp pháp đất đó với cá thể khác, với Nhà nước tương quan tới yếu tố bồi thường đất hoặc giữa những người sử dụng chung mảnh đất đó với nhau đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, về gia tài gắn liền với đất, về ranh giới, về mục tiêu sử dụng đất hoặc về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm phát sinh trong quy trình sử dụng đất .
Quy định pháp luật về trường hợp tranh chấp đất đai đã có sổ đỏQuy định pháp luật về trường hợp tranh chấp đất đã có sổ đỏ

Đất có sổ đỏ bị tranh chấp được giải quyết theo thủ tục hòa giải như thế nào?

Thủ tục hòa giải khi đất có sổ đỏ bị tranh chấp được thực thi như sau :
Nhà nước khuyến khích những bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc xử lý tranh chấp đất đai trải qua hòa giải ở cơ sở .

Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình.

Trình tự và thủ tục hòa giải cơ sở tại thôn và hòa giải tại Ủy Ban Nhân Dân xã thực thi theo pháp luật pháp lý đất đai hiện hành tại Điều 202 Luật đất đai 2013 ; Điều 88 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai .
Thủ tục hòa giải tại Ủy Ban Nhân Dân xã gồm có : tiếp đón đơn, tìm hiểu xác định đơn ; xây dựng hội đồng xử lý tranh chấp ; tổ chức triển khai cuộc họp để những bên hòa giải ; thông tin hiệu quả hòa giải và lập biên bản hòa giải .

Trình tự giải quyết đất có sổ đỏ bị tranh chấp tại Tòa án

Trình tự giải quyết đất có sổ đỏ bị tranh chấp tại Tòa ánTrình tự giải quyết đất có sổ đỏ bị tranh chấp tại Tòa ánTrong trường hợp đất có sổ đỏ bị tranh chấp mà đã thực thi hòa giải tại Ủy Ban Nhân Dân xã nhưng không thành. Các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để nhu yếu Tòa án xử lý theo lao lý tại Điều 203 Luật đất đai 2013 .
Cá nhân có quyền tự mình hoặc trải qua người đại diện thay mặt hợp pháp để khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền .
Người khởi kiện gửi đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ đến Tòa án có thẩm quyền, hoàn hảo hồ sơ, đơn khởi kiện theo nhu yếu của Tòa án, triển khai việc nộp tạm ứng án phí. Khi Tòa án đã thụ lý giải quyết vụ án, sẽ thực thi hòa giải để những đương sự thỏa thuận hợp tác với nhau về việc xử lý vụ án. Khác với hoạt động giải trí hòa giải trước khi khởi kiện, đây là quá trình bắt buộc trong quy trình xử lý vụ án dân sự do chính Tòa án chủ trì và thực thi. Nếu hòa giải thành thì Tòa án sẽ lập biên bản hòa giải thành, hết 07 ngày mà những bên đương sự không biến hóa quan điểm thì tranh chấp chính thức kết thúc. Nếu hòa giải không thành thì Tòa án quyết định hành động đưa vụ án ra xét xử. Ngay trong quy trình xét xử, những đương sự vẫn hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với nhau về việc xử lý vụ án. Nếu không chấp thuận đồng ý những bên vẫn có quyền kháng nghị theo trình tự phúc thẩm .

Ai là người phải đóng án phí trong trường hợp khởi kiện tại Tòa án?

Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí tòa án:

  • Đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm.
  • Bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận.
  • Nguyên đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn không được Tòa án chấp nhận.
  • Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu không được Tòa án chấp nhận. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn được Tòa án chấp nhận.
  • Bị đơn có yêu cầu phản tố phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với phần yêu cầu phản tố không được Tòa án chấp nhận. Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo phần yêu cầu phản tố của bị đơn được Tòa án chấp nhận.
  • Các bên đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án trong trường hợp Tòa án tiến hành hòa giải trước khi mở phiên tòa thì phải chịu 50% mức án phí, kể cả đối với các vụ án không có giá ngạch.
  • Trường hợp các bên đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án tại phiên tòa sơ thẩm thì các đương sự vẫn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm như trường hợp xét xử vụ án đó. Trường hợp các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án tại phiên tòa xét xử theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 3 Điều 320 của Bộ luật tố tụng dân sự thì các đương sự phải chịu 50% án phí giải quyết vụ án theo thủ tục rút gọn.

Trên đây là quy định pháp luật về “đất có sổ đỏ bị tranh chấp được giải quyết như thế nào?” Trường hợp nội dung tư vấn có vấn đề chưa rõ ràng hoặc có nhu cầu giải quyết tranh chấp về sổ đỏ, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Chuyên Tư Vấn Luật qua hotline 1900 63 63 87 để được hỗ trợ.

* Lưu ý : Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tìm hiểu thêm. Tùy từng thời gian và đối tượng người tiêu dùng khác nhau mà nội dung tư vấn trên hoàn toàn có thể sẽ không còn tương thích. Mọi vướng mắc, góp ý xin vui mắt liên hệ về email : [email protected]
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores : 4.56 ( 14 votes )

Cảm ơn bạn đã đánh giá!

Phúc Lê - Chuyên viên pháp lý Chuyên tư vấn luậtLê Minh Phúc – Chuyên viên pháp lý tại # chuyentuvanluat tư vấn giỏi, chuyên nghành nghề dịch vụ pháp lý : dân sự, đất đai, hình sự, HNGĐ, tư vấn thành công xuất sắc nhiều trường hợp khó, đạt được sự tin yêu của người mua giúp người mua xử lý yếu tố, tranh chấp một cách nhanh mà đúng luật

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *