3 Loại Bản Vẽ Bản Đồ Dự Án Bất Động Sản In Ấn Quảng Cáo Bến Cát Bình Dương

3 Loại Bản Vẽ Bản Đồ Dự Án Bất Động Sản In Ấn Quảng Cáo Bến Cát Bình Dương

Vậy thì có bao nhiêu loại bản vẽ trong bất động sản và tính năng của từng loại bản vẽ là gì ? Bài sau đây sẽ liệt kê những bản vẽ quan trọng nhất của ngành mà dân không chuyên cũng hoàn toàn có thể hiểu được .
Đang xem : Vẽ map dự án

*

*

*

Loại bản vẽ này biểu lộ 02 thứ của 1 khu đất là “ Hiện trạng ” và “ Vị trí ”. Vì những mục tiêu riêng, người ta hoàn toàn có thể làm riêng bản Vị trí, thực trạng hoặc gom chung Hiện trạng vị trí .
Hiện trạng : Thể hiện thực trạng của khu đất ngay tại thời gian vẽ. Ví dụ nếu bản vẽ 1 tuần trước có con đường, bản tuần này con đường ko còn, nghĩa là cái đường đó mới bị bỏ. Công dụng thì Bản đồ loại này xác lập vị trí, thực trạng của khu đất, Giao hàng cho nhiều việc như làm sổ, giao đất … Loại 2 : Nhóm bản vẽ quy hoạch
Nhóm bản vẽ này bộc lộ quy hoạch của một khu vực nào đó là loại đất gì .

Xem thêm: Diện Tích Bệnh Viện Đa Khoa Đồng Nai, Khởi Công Bệnh Viện Đa Khoa Đồng Nai

Quy hoạch Định hướng khoảng trống : Loại này có nhiều tỉ lệ 1/20. 000, 1/10. 000, 1/5. 000, là loại có thời hạn và tầm nhìn nhiều năm tới. Để miêu tả 1 cách tổng thể và toàn diện là khu vực nào sẽ làm cái gì. Mức độ đúng mực về vị trí thấp, những con đường vẽ trong map này nếu áp lên thực tiễn hoàn toàn có thể lệch cả trăm m. Tỉ lệ càng cao thì mức độ đúng mực càng thấp. Quy hoạch 1/2000 : Loại này là loại có tính pháp lý để tìm hiểu thêm do nhà nước duyệt, độ đúng mực cũng cao, những con đường lớn là đúng chuẩn đến centimet luôn ấy. Loại này cũng được tách thành nhiều loại về thời hạn ( thực trạng, thời gian ngắn, dài hạn ) hay về công dụng ( Sử dụng đất, giao thông vận tải, mạng lưới cấp nước, điện, cầu, đường ống … ). Quy hoạch 1/500 : Chi tiết hơn 1/2000, rõ ràng cả những tuyến đường nhỏ, những lô đất. Xây dựng trên cơ sở 1/2000, và do doanh nghiệp tự lập, hoàn toàn có thể kiểm soát và điều chỉnh trong khoanh vùng phạm vi. Ví dụ : Quy hoạch 1/2000 là cho 1 ô phố là đất ở, còn phân lô trong đó thế nào thì do 1/500 quyết định hành động. Lô to hay nhỏ tùy vào doanh nghiệp làm. QH 1/500 quan trọng nhất cho người mua là loại QH phân lô .
*

*
Loại 3 : Bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính nó gần giống map vị trí, chỉ có điều map vị trí thường chỉ vẽ 1 thửa đất đơn cử, còn map địa chính là nhiều thửa đất cùng lúc. Bản đồ địa chính hình thành theo 2 cách .
Xem thêm : B ) Gọi X1 X2 Là 2 Nghiệm Của Phương Trình 2 ^ X ^ 2 + 4 = 2 ^ 2 ( X ^ 2 + 1 ) + Căn 2 ^ 2 ( X ^ 2 + 2 )

Cách 1: Dạng hợp thức hóa: Trường hợp này xảy ra khi đất dân đã có sẵn, nhưng lại chưa có bản đồ, rồi quá trình làm sổ thì cơ quan nhà nước làm theo đợt, đo theo đợt, và lúc này thửa to thửa nhỏ tùy vào hiện trạng dân đang ở như thế nào. Đo xong thì hợp thức hóa nó. Gọi là hợp thức hóa hiện trạng.Cách 2: Dạng đo vẽ theo yêu cầu doanh nghiệp để cấp sổ mới: Trường hợp này là trong Dự án, doanh nghiệp sau khi có 1/500, làm hạ tầng xong, và đề nghị nhà nước đến đo vẽ lại các thửa để cấp sổ.Như vậy, nếu doanh nghiệp làm Dự án, thì sẽ mua tất cả đất theo bản đồ hình thành ở cách 1, sau đó xóa đi, phân lô theo cách mới ở QH 1/500, rồi làm hạ tầng, xong đề nghị nhà nước ra đo vẽ lại tao ra bản đồ giải thửa mới.Còn nếu cá nhân làm, thì họ thường sẽ gom mấy miếng đất đã có sãn theo cách 1, rồi trổ con đường, xong tự cắm mốc phân lô, xong đề nghị nhà nước hợp thức hóa theo hiện trạng.Như vậy, doanh nghiệp làm thì phải đi theo 1/500, mà 1/500 thì phải theo quy chuẩn quy hoạch, còn dân làm thì đi theo dạng tư phân lô và hơp thức hóa, cái này chỉ đi theo quy định về phân lô, dễ hơn.

Vậy thì :
Nếu 1 Dự án mà nhà đầu tư nói đã có sổ, nhưng nhìn trên bản vẽ địa chính mới nhất vẫn chưa có phân lô theo quy hoạch mới, thì chủ đầu tư đang xạo. Vì nếu đã có sổ thì map địa chình đã đổi. Hay 1 dự án phân lô cá thể, bảo đã có sổ riêng rồi mà nhìn map địa chính vẫn thấy 1 thửa chung thì đó la do marketing nói chứ map ko có nói. Mà map ko nói thì không có thật .

Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Đồ án

Điều hướng bài viết

Đánh giá post
0/5 (0 Reviews)

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *